Déclaration impôt Habitation propre et unique

bellepou

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Déclaration impôt Habitation propre et unique

Bonjour à tous,

Je fais construire un immeuble à deux appartements ( un pour y vivre et l’autre à louer).

Afin de bénéficier d’avantages fiscaux via mon crédit hypothécaire,

J’entends souvent la notion d’habitation propre et unique.

Dans mon cas, où suis-je situé ?

Mon futur bien est propre car je n’ai pas d’autres biens ( je loue actuellement) mais la notion d’unique pour l’administration fiscale est floue pour moi. Il y a bien 2 appartements mais je vivrai dans un. Mais mon prêt concerne 1 bâtiment...

Bref, as ton droit tout de même a une réduction d’impôts ? Partielle ?

si on peut m’éclairer :-)

Merci

Dernière modification par bellepou (07-05-2020 16:50:15)

GT

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Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

Vous trouverez probablement des réponses dans la notice explicative.
Accrochez-vous.

https://finances.belgium.be/fr/particul … xplicative

Himura

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Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

La logique - même fiscale - laisse penser que vous pourrez déclarer la moitié de votre emprunt comme habitation propre et unique
+ la moitié restante des intérêts en déduction à long terme (+ la partie du RC de l'appartement en location dans vos revenus immobiliers)

Dernière modification par Himura (08-05-2020 23:46:57)

rexou

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Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

La logique - même fiscale - laisse penser que vous pourrez déclarer la moitié de votre emprunt comme habitation propre et unique
+ la moitié restante des intérêts en déduction à long terme (+ la partie du RC de l'appartement en location dans vos revenus immobiliers)

C'est aussi ma vision des choses.

Si vous avez cependant un RC global pour l'immeuble et si vous oubliez de mentionner qu'une partie du bien est mise en location, il est très probable cependant que personne ne vous dira rien. Tout au plus vous risquez un redressement si le fisc est vigilant...

max11

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Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

La logique - même fiscale - laisse penser que vous pourrez déclarer la moitié de votre emprunt comme habitation propre et unique
+ la moitié restante des intérêts en déduction à long terme (+ la partie du RC de l'appartement en location dans vos revenus immobiliers)

C'est aussi ma vision des choses.

Si vous avez cependant un RC global pour l'immeuble et si vous oubliez de mentionner qu'une partie du bien est mise en location, il est très probable cependant que personne ne vous dira rien. Tout au plus vous risquez un redressement si le fisc est vigilant...

Vu que c'est un immeuble en construction, il y a probablement une demande de permis pour 2 appartements.
ça m'étonnerait qu'il n'y ai qu'un seul RC....

Dans "habitation propre et unique", il y a "unique" et s'il y a 2 appartements, ce n'est plus unique....

max11

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Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

Et il manque l'info essentiel  :  la région concernée !
L'appartement où vous allez vivre dépendra de la région, l'appartement à louer sera pour le fédéral...

grmff

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Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

Et il manque l'info essentiel  :  la région concernée !
L'appartement où vous allez vivre dépendra de la région, l'appartement à louer sera pour le fédéral...

Avant de me lancer dans une recherche et une réponse, je suis preneur de la région aussi.

Parce qu'il y a beaucoup d'inexactitude ci-dessus de toute façon.

bellepou

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Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

Bonjour à tous,

Province de Liège pour le bâtiment :-)

bellepou

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Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

Hello la compagnie je relance le sujet avec « propre et unique »car je n’ai plus eu de réponses …mais j’ajoute une difficulté ? :

J’ai reçu la taxe pour le précompte immobilier, j’ai 2 enfants et l’habitation est considéré comme modeste…

Je peux bénéficier d’une réduction car j’ai deux enfants à charges et je ne sais pas si je peux obtenir une réduction pour habitation modeste car pareil on demande si l’habitation est propre et unique

Voir le document ici :

https://finances.wallonie.be/files/NOST … %20PRI.pdf

Merci !