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Apprendre l'immobilier
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- no8do
- Pimonaute assidu
Apprendre l'immobilier
Bonjour,
Je commence à investir dans l'investissement locatif.
J'ai de bonnes connaissances en fiscalité mais je constate que je ne connais pas toutes les subtilités dans d'autres domaines.
Je souhaiterais donc approfondir mes connaissances en immobilier, principalement en matière législative (baux, conditions pour mise en location, conditions en matière de sécurité, division, etc.).
Cela fait plusieurs fois que je veux acheter un immeuble de rapport mais que je ne le fais pas car j'ai peur de faire une erreur (l'immeuble est-il conforme? dois-je faire attention à certaines choses? etc.).
Quelqu'un aurait-il des cours à partager avec moi sur le sujet?
Savez-vous s'il y a des cours du soir en immobilier?
Merci d'avance
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- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : Apprendre l'immobilier
Au delà des livres proposés par Pim.be, au delà de la lecture de ce forum, au delà des questions que vous pouvez y poser, il existe quelques formations proposées par des coach autoproclamés, mais aussi les cours du soir en formation continue.
Je me demande si le SNPc ne propose pas aussi quelques formations pour une somme assez modique.
Mais fondamentalement, l'immobilier s'apprend sur le tas.
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- Bim
- Pimonaute bavard
Re : Apprendre l'immobilier
Solution A : la législation s'apprend.... en lisant les textes de lois. Vous pouvez dégrossir à l'aide de livres généraux, de sites et forums (comme notre excellent PIM !) mais si vous voulez vraiment du détail, consultez les textes et faites vous des "fiches de synthèses" pour l'essentiel que vous mettez à jour suivant l'évolution des lois. Il faut avoir en tête que certains aspects législatifs sont d'ordre fédéral, régional ou communal et que dès lors l'information devra être trouvée à des endroits différents.
Solution B : Payez une somme faramineuse pour une/des formation(s) proposée(s) par des coachs formateurs experts auto-proclamés de l'immobilier, absorbez le contenu pré-maché, très général et très orienté monde des bisounours et revenez à la solution A...
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Apprendre l'immobilier
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- panchito
- Pimonaute non modérable
Re : Apprendre l'immobilier
Visiter le bien avec un expert!
Un vrai, c'est-à-dire, un expert-géomètre, un architecte, un ingénieur civil...
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- libra
- Pimonaute incurable
Re : Apprendre l'immobilier
Visiter le bien avec un expert!
Un vrai, c'est-à-dire, un expert-géomètre, un architecte, un ingénieur civil...
Un ingénieur civil en informatique par exemple! 
Dernière modification par libra (25-11-2020 21:19:05)
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- Girkou
- Pimonaute bavard
Re : Apprendre l'immobilier
Visiter le bien avec un expert!
Un vrai, c'est-à-dire, un expert-géomètre, un architecte, un ingénieur civil...
conseil pour le premier pas... :-)
mais ...il n'y a pas que le moment achat.. c'est tout le reste qui est folklore parfois :-( ... et ça c'est important aussi d'apprendre comment le gérer ...
pour le coup j'apprend beaucoup de choses en vous lisant tous :-) :-)
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- Bim
- Pimonaute bavard
Re : Apprendre l'immobilier
panchito a écrit :Visiter le bien avec un expert!
Un vrai, c'est-à-dire, un expert-géomètre, un architecte, un ingénieur civil...
conseil pour le premier pas... :-)
mais ...il n'y a pas que le moment achat.. c'est tout le reste qui est folklore parfois :-( ... et ça c'est important aussi d'apprendre comment le gérer ...
pour le coup j'apprend beaucoup de choses en vous lisant tous :-) :-)
C'est la courbe d'apprentissage qui se fait au fur et à mesure de l'expérience acquise 
On peut passer des heures à étudier de manière théorique l'immobilier sous tous ses aspects mais une grande partie de l'apprentissage se fait par la pratique en étant confronté aux situations.
Ceci dit, je ne sais pas si un ingénieur civil, un architecte ou un expert-géomètre sauront vous renseigner correctement par rapport à des infractions urbanistiques... A part attirer votre attention, ils vous renverront probablement vers le service d'urbanisme de la commune.
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- panchito
- Pimonaute non modérable
Re : Apprendre l'immobilier
Ceci dit, je ne sais pas si un ingénieur civil, un architecte ou un expert-géomètre sauront vous renseigner correctement par rapport à des infractions urbanistiques... A part attirer votre attention, ils vous renverront probablement vers le service d'urbanisme de la commune.
Pour ceux qui me lisent sur ces forums, avant d'engager le 1er cent (en frais d'expertise par exemple), la toute première chose que j'ai toujours conseillée est effectivement d'aller en toute première priorité s'informer à l'urbanisme.
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Re : Apprendre l'immobilier
BIM a écrit :Ceci dit, je ne sais pas si un ingénieur civil, un architecte ou un expert-géomètre sauront vous renseigner correctement par rapport à des infractions urbanistiques... A part attirer votre attention, ils vous renverront probablement vers le service d'urbanisme de la commune.
Pour ceux qui me lisent sur ces forums, avant d'engager le 1er cent (en frais d'expertise par exemple), la toute première chose que j'ai toujours conseillée est effectivement d'aller en toute première priorité s'informer à l'urbanisme.
Effectivement.
Encore faut-il que ce soit possible dans un délai raisonnable.
Un exemple ?
Pour la commune d'Uccle, pour cause de Covid, il faut prendre rendez-vous online et le premier rendez-vous disponible aujourd'hui (26/11) pour consulter les archives est au 29 décembre...
Je n'ai pas vérifié ce qu'il en est pour d'autres communes.
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