défaut de paiement de loyer

mounix · #1 08-03-2021 13:30:14

Bonjour,
J'ai une locataire qui est en retard de paiement loyer depuis septembre 2020. Actuellement elle est en défaut de paiement depuis trois mois. Une requêtte est déposé chez le juge de paix. Je passe à la première audience le 18/03/2021. Est ce que le juge procède à son expulsion immédiatement?
Merci à vos réponses.

GT · #2 08-03-2021 15:42:24

mounix a écrit :

Bonjour,
J'ai une locataire qui est en retard de paiement loyer depuis septembre 2020. Actuellement elle est en défaut de paiement depuis trois mois. Une requêtte est déposé chez le juge de paix. Je passe à la première audience le 18/03/2021. Est ce que le juge procède à son expulsion immédiatement?
Merci à vos réponses.

Comment se déroule une expulsion

https://www.droitsquotidiens.be/fr/ques … 20citation.

panchito · #3 08-03-2021 21:30:17

Depuis septembre 2020? D'habitude il faut déposer une requête après 1 mois et 1 jour de retard puisqu'à ce moment-là la dette est déjà de 2 mois et que la garantie ne sera déjà plus suffisante si en plus il y a des dégâts!

Elle est solvable au moins?

Himura · #4 08-03-2021 22:17:16

mounix a écrit :

Bonjour,
J'ai une locataire qui est en retard de paiement loyer depuis septembre 2020. Actuellement elle est en défaut de paiement depuis trois mois. Une requêtte est déposé chez le juge de paix. Je passe à la première audience le 18/03/2021. Est ce que le juge procède à son expulsion immédiatement?
Merci à vos réponses.

En premier lieu, il faut l'avoir demander dans la réquête.
Ensuite, si le juge vous valide l'expulsion, il l'associe d'un délai de grâce (habituellement 1 mois - mais ça peut être négociable lors de l'audience).
Puis attendre l'expédition, la donner à un huissier, attendre le délai, attendre que le huissier trouve une date avec la police, serrurier, etc.

Et voilà. Immédiat vous dites ?... cry

grmff · #5 08-03-2021 22:51:03

Vous voulez savoir comment cela se passe? Voyez plutôt...

Bonne lecture.

mounix · #6 10-03-2021 18:35:13

panchito a écrit :

Depuis septembre 2020? D'habitude il faut déposer une requête après 1 mois et 1 jour de retard puisqu'à ce moment-là la dette est déjà de 2 mois et que la garantie ne sera déjà plus suffisante si en plus il y a des dégâts!
Elle est solvable au moins?

Bonjour, elle a un garant qui c'est engagé avec elle.
Merci de votre réponse.

mounix · #7 10-03-2021 18:44:24

Himura a écrit :

mounix a écrit :
Bonjour,
J'ai une locataire qui est en retard de paiement loyer depuis septembre 2020. Actuellement elle est en défaut de paiement depuis trois mois. Une requêtte est déposé chez le juge de paix. Je passe à la première audience le 18/03/2021. Est ce que le juge procède à son expulsion immédiatement?
Merci à vos réponses.
En premier lieu, il faut l'avoir demander dans la réquête.
Ensuite, si le juge vous valide l'expulsion, il l'associe d'un délai de grâce (habituellement 1 mois - mais ça peut être négociable lors de l'audience).
Puis attendre l'expédition, la donner à un huissier, attendre le délai, attendre que le huissier trouve une date avec la police, serrurier, etc.
Et voilà. Immédiat vous dites ?...

Bonjour, je veux dire si l'expulsion est éminente avec le défaut de paiement de trois mois.
Merci de votre réponse.

Himura · #8 10-03-2021 21:54:48

mounix a écrit :

Himura a écrit :
mounix a écrit :
Bonjour,
J'ai une locataire qui est en retard de paiement loyer depuis septembre 2020. Actuellement elle est en défaut de paiement depuis trois mois. Une requêtte est déposé chez le juge de paix. Je passe à la première audience le 18/03/2021. Est ce que le juge procède à son expulsion immédiatement?
Merci à vos réponses.
En premier lieu, il faut l'avoir demander dans la réquête.
Ensuite, si le juge vous valide l'expulsion, il l'associe d'un délai de grâce (habituellement 1 mois - mais ça peut être négociable lors de l'audience).
Puis attendre l'expédition, la donner à un huissier, attendre le délai, attendre que le huissier trouve une date avec la police, serrurier, etc.
Et voilà. Immédiat vous dites ?...
Bonjour, je veux dire si l'expulsion est éminente avec le défaut de paiement de trois mois.
Merci de votre réponse.

C'est bien l'objet de ma réponse.
Si pour vous 3 mois, c'est assez imminent, alors la réponse sera "peut-être oui, si le juge le veut".

Marianne9 · #9 10-03-2021 23:11:52

Cela prend généralement de 4 à 8 mois

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