Bail verbal

jblpro4

Pimonaute

Lieu : Bxl

Inscription : 27-01-2014

Messages : 25

Bail verbal

Bonjour,

J'aimerais acheter un bien en région bruxelloise. Les locataires qui occupent actuellement le bien ont un bail verbal (ils sont présent depuis plus de 20 ans).
J'ai lu ici que je pouvais exiger de le mettre par écrit mais je me pose la question suivante:

Quelle date de début de bail dois-je mettre ? c'est important pour l'indexation et pour pouvoir arrêter le bail dans les temps car le loyer ne reflète plus la réalité du marché.

Merci!

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

Inscription : 25-05-2004

Messages : 23 954

Re : Bail verbal

Vous devez mettre la date de début de bail réelle.

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

Inscription : 10-03-2004

Messages : 17 510

Site Web

Re : Bail verbal

Pour la date de prise d’effet, il est possible de se référer à la date de domiciliation effective à la commune

jblpro4

Pimonaute

Lieu : Bxl

Inscription : 27-01-2014

Messages : 25

Re : Bail verbal

Merci, effectivement la commune peut fournir une date.
Par contre le loyer de départ ca va être un peu plus difficile.
Je pense que je vais donner un préavis de 6 mois pour travaux...