Maison de commerce et d’habitation

Jakk77

Pimonaute

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Maison de commerce et d’habitation

Bonjour, je possede une maison à Bruxelles repris comme maison de commerce et d’habitation avec une seule entrée et l’escalier pour monter à l’appartement se trouve à gauche dans le commerce et la porte d’entrée du commerce à droite.
J’aimerais modifier cela en mettant faisant 2 porte d’entrée en « L » à sur la gauche de la façade une porte à droite pour le commerce et une porte qui va tout droit vers un couloir qui donne sur l’ecalier pour l’appartement. Vu que l’affection du bien est maison de commerce et d’habitation, cela devrait pas être compliqué pour avoir l’autorisation de l’urbanisme avec un plan d’architecte, qu’en pensez-vous ?
Ou bien le faire sans permis et régulariser une fois qu’ils me tombent dessus ?
Si quelqu’un si connaît je veut bien son aide.
Merci

Dernière modification par Jakk77 (03-02-2023 21:49:52)

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

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Re : Maison de commerce et d’habitation

Bonjour, je possede une maison à Bruxelles repris comme maison de commerce et d’habitation avec une seule entrée et l’escalier pour monter à l’appartement se trouve à gauche dans le commerce et la porte d’entrée du commerce à droite.
J’aimerais modifier cela en mettant faisant 2 porte d’entrée en « L » à sur la gauche de la façade une porte à droite pour le commerce et une porte qui va tout droit vers un couloir qui donne sur l’ecalier pour l’appartement. Vu que l’affection du bien est maison de commerce et d’habitation, cela devrait pas être compliqué pour avoir l’autorisation de l’urbanisme avec un plan d’architecte, qu’en pensez-vous ?
Ou bien le faire sans permis et régulariser une fois qu’ils me tombent dessus ?
Si quelqu’un si connaît je veut bien son aide.
Merci

Autant demander l'autorisation préalable...

YAKA

Pimonaute intarissable

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Re : Maison de commerce et d’habitation

Bonjour,

Pas certain que cela soit aussi simple que cela, et seul le technicien de l'urbanisme vous dira comment il compte faire passer le permis, un grand ou un petit changement d'affectation ou autre...
Alors pour ma part une maison de commerce ET d'habitation, ce n'est pas une maison d'habitation + un commerce au sens réglementaire du service d'incendie par exemple, car si l'exploitant du commerce n'est pas celui qui loge à l'étage ou ailleurs, il faut un compartimentage anti feu pour le principal et d'autres choses.  Après je ne connais pas Bruxelles, mais je ne jouerais pas sur le fait qu'il vous tombe dessus, imaginons le 1er locataire qui se voit refuser...