Vente trop bon marché selon l'expert et surcoûts importants

grmff

Pimonaute non modérable

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Vente trop bon marché selon l'expert et surcoûts importants

On m'en raconte une bien bonne.

Une personne achète un bien et demande un crédit.
La banque fait une expertise (sans visiter!!!), estime que le bien est acheté à un prix sous-évalué de 22%, et comme c'est trop bon marché, annonce un surcoût de l'ordre de 1.5%.

Ils prétexte une trop grande différence entre le prix de vente et le prix estimé et donc un surcoût (fiscal???). Ils acceptent une différence jusque 20%, mais au delà, il y a un surcoût.

Le bien est pourtant vendu à un prix normal du marché, comparé aux autres vente en cours dans l'immeuble en question.

Vous avez déjà entendu une affaire de ce genre?

Chokotoff

Pimonaute bavard

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Re : Vente trop bon marché selon l'expert et surcoûts importants

Que le fisc s'en mêle, ok.

Que la banque s'en mêle, je ne comprends pas.
Soit c'est acheté au-dessus du prix : la banque limite le montant de l'emprunt puisqu'elle se protège sur la valeur du bien et non sur le prix d'achat
Soit c'est acheté en-dessous du prix : la banque est donc ultra couverte.