pavé fissuré

jelou · #1 04-09-2023 08:51:45

Bonjour

J'ai pu constater dans la salle de bain un pavé mural fissuré puis je le déduire de la garantie locative ou est ce que c'est de la vétusté ?
L'immeuble est de 2003 quand le lecataire est entré dans les lieux (2016) il n'y avait rien
merci

grmff · #2 04-09-2023 08:58:52

C'est difficile à dire sans voir.
Certaines fissures sont d'ordre constructif (à charge proprio). D'autres sont faites suite à un coup (à charge locataire)

jelou · #3 04-09-2023 09:48:34

La locataire dit que ce n'est pas parce qu'elle a mis la ventouse que cela y était avant

rexou · #4 04-09-2023 11:22:36

Au vu de la photo, je dirais que la ventouse est à l'origine de la fissure. Le carrelage a été "arraché" de son support. Pour moi, clairement à charge du locataire, si l'ELE établit clairement que ce carrelage était intact à l'entrée.

jelou · #5 04-09-2023 12:01:19

rexou a écrit :

Au vu de la photo, je dirais que la ventouse est à l'origine de la fissure. Le carrelage a été "arraché" de son support. Pour moi, clairement à charge du locataire, si l'ELE établit clairement que ce carrelage était intact à l'entrée.

La locataire dit qu'elle l'avait posé autre part avant et que le carreau était fissuré quand elle a mis la ventouse à cette place là
Et a l' ELE pas de fissure
Combien lui compter alors ?

rexou · #6 04-09-2023 12:22:46

jelou a écrit :

Combien lui compter alors ?

Bonne question ! Il faudrait demander à un expert quels sont les usages dans ce cas là.

Avez-vous encore quelques dalles de réserve ? Si oui, je dirais entre 100 et 200€. Dans le cas contraire, je pense qu'on pourrait aller jusqu'à doubler la somme, mais pas plus. Cette fissure dévalorise un peu l'ensemble, sans être vraiment trop visible... Ce n'est qu'une estimation personnelle, sans aucune expérience réelle vécue.

Il faut quand même noter aussi qu'un carrelage bien posé ne doit pas se fissurer à la pose d'une ventouse en principe.

jelou · #7 04-09-2023 12:30:02

rexou a écrit :

jelou a écrit :
Combien lui compter alors ?
Bonne question ! Il faudrait demander à un expert quels sont les usages dans ce cas là.
Avez-vous encore quelques dalles de réserve ? Si oui, je dirais entre 100 et 200€. Dans le cas contraire, je pense qu'on pourrait aller jusqu'à doubler la somme, mais pas plus. Cette fissure dévalorise un peu l'ensemble, sans être vraiment trop visible... Ce n'est qu'une estimation personnelle, sans aucune expérience réelle vécue.
Il faut quand même noter aussi qu'un carrelage bien posé ne doit pas se fissurer à la pose d'une ventouse en principe.

J'ai encore des carrelages de réserve , c'est aussi ce que m'a répondu la locataire certains carrelages sonnent creux donc à priori mal posés.

rexou · #8 04-09-2023 13:31:56

jelou a écrit :

J'ai encore des carrelages de réserve , c'est aussi ce que m'a répondu la locataire certains carrelages sonnent creux donc à priori mal posés.

Le mal est limité et votre locataire n'a pas tord. Vous pouvez laisser tomber, ou couper la poire en deux et demander par exemple 50€...

jelou · #9 04-09-2023 14:05:32

rexou a écrit :

jelou a écrit :
J'ai encore des carrelages de réserve , c'est aussi ce que m'a répondu la locataire certains carrelages sonnent creux donc à priori mal posés.
Le mal est limité et votre locataire n'a pas tord. Vous pouvez laisser tomber, ou couper la poire en deux et demander par exemple 50€...

locataire depuis 2016 ,je vais laissé tomber et mettre des stikers spécial sdb car si j'enlève un carrelage j'ai peur que d'autres viennent avec

rexou

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