indexation

Yta · #1 03-10-2023 20:38:12

Bonjour,
J'avoue que je suis un peu perdu avec les nouvelles règlementations...
Je loue un bien en Wallonie:
Bail signé le 26 juillet 2017, prise d'effet le 15 octobre 2017, loyer de base de 850€
En octobre 2022, n'étant pas encore concerné par la nouvelle règlementation, j'ai indexé le loyer comme d'habitude, soit:
850€ * 124.92 ( nouvel indice septembre 2022) / 105.29 (indice départ) = 1008.47€

Cette année, j'ai fait isoler la toiture et suis passé à un certificat PEB D (auparavent E).

Quel calcul dois-je faire pour l'indexation de ce mois d'octobre 2023, vu que je ne suis pas concerné par les nouvelles mesures (à partir de novembre 2023)?
Merci de voutre aide
Yves

grmff · #2 04-10-2023 09:13:12

Yta a écrit :

Bonjour,
J'avoue que je suis un peu perdu avec les nouvelles règlementations...
Je loue un bien en Wallonie:
Bail signé le 26 juillet 2017, prise d'effet le 15 octobre 2017, loyer de base de 850€
En octobre 2022, n'étant pas encore concerné par la nouvelle règlementation, j'ai indexé le loyer comme d'habitude, soit:
850€ * 124.92 ( nouvel indice septembre 2022) / 105.29 (indice départ) = 1008.47€
Cette année, j'ai fait isoler la toiture et suis passé à un certificat PEB D (auparavent E).
Quel calcul dois-je faire pour l'indexation de ce mois d'octobre 2023, vu que je ne suis pas concerné par les nouvelles mesures (à partir de novembre 2023)?
Merci de voutre aide
Yves

Vous pouvez indexer à 75%.

Il suffit de faire le calcul d'indexation normal, de calculer la différence entre votre loyer avant indexation de 2023 et le loyer après indexation normale. Vous prenez 75% de ce montant, et vous le rajouter au loyer 2022.

Loyer 2022, avant indexation 2023: 1008.47€
Loyer 2023 suivant indexation normale: 1029.46€
Différence: 1029.46-1008.47 = 20.99
Ratiboisage socialo-écologique de l'augmentation: 20.99*75% = 15.74€
Nouveau loyer 2023: 1008.47 + 15.74 = 1024.21€

A noter que c'est sur base de ce nouveau loyer 2023 que vous pourrez indexer en 2024...

Yta · #3 04-10-2023 10:08:12

Un tout grand merci pour vos éclaircissements.
Ca me parait à présent limpide et je vais suivre votre calcul.
Bàv
Yves

GT · #4 04-10-2023 10:33:36

grmff a écrit :

Yta a écrit :
Bonjour,
J'avoue que je suis un peu perdu avec les nouvelles règlementations...
Je loue un bien en Wallonie:
Ratiboisage socialo-écologique de l'augmentation: 20.99*75% = 15.74€
Nouveau loyer 2023: 1008.47 + 15.74 = 1024.21€

Le MR est-il dans l'opposition en Région wallonne ?
Ses députés régionaux ont voté contre la législation indexation/peb?

grmff · #5 04-10-2023 10:38:48

GT a écrit :

grmff a écrit :
Yta a écrit :
Bonjour,
J'avoue que je suis un peu perdu avec les nouvelles règlementations...
Je loue un bien en Wallonie:
Ratiboisage socialo-écologique de l'augmentation: 20.99*75% = 15.74€
Nouveau loyer 2023: 1008.47 + 15.74 = 1024.21€
Le MR est-il dans l'opposition en Région wallonne ?
Ses députés régionaux ont voté contre la législation indexation/peb?

La position du MR n'est pas analysée dans mon commentaire, et n'en était pas le propos.. Le but du ratiboisage était social et écologique. Je n'ai pas dit qu'il était socialiste ou écologiste. Soyons précis sur les mots. big_smile devil

GT · #6 04-10-2023 10:55:33

grmff a écrit :

GT a écrit :
grmff a écrit :
Yta a écrit :
Bonjour,
J'avoue que je suis un peu perdu avec les nouvelles règlementations...
Je loue un bien en Wallonie:
Ratiboisage socialo-écologique de l'augmentation: 20.99*75% = 15.74€
Nouveau loyer 2023: 1008.47 + 15.74 = 1024.21€
Le MR est-il dans l'opposition en Région wallonne ?
Ses députés régionaux ont voté contre la législation indexation/peb?
La position du MR n'est pas analysée dans mon commentaire, et n'en était pas le propos.. Le but du ratiboisage était social et écologique. Je n'ai pas dit qu'il était socialiste ou écologiste. Soyons précis sur les mots.

Soyons précis.

Socialo ne signifie pas social.
Le MR s'est présenté dans le passé comme libéral social et non comme libéral socialo.

grmff

grmff · #7 04-10-2023 11:13:57

GT a écrit :

grmff a écrit :
GT a écrit :
grmff a écrit :
Yta a écrit :
Bonjour,
J'avoue que je suis un peu perdu avec les nouvelles règlementations...
Je loue un bien en Wallonie:
Ratiboisage socialo-écologique de l'augmentation: 20.99*75% = 15.74€
Nouveau loyer 2023: 1008.47 + 15.74 = 1024.21€
Le MR est-il dans l'opposition en Région wallonne ?
Ses députés régionaux ont voté contre la législation indexation/peb?
La position du MR n'est pas analysée dans mon commentaire, et n'en était pas le propos.. Le but du ratiboisage était social et écologique. Je n'ai pas dit qu'il était socialiste ou écologiste. Soyons précis sur les mots.
Soyons précis.
Socialo ne signifie pas social.
Le MR s'est présenté dans le passé comme libéral social et non comme libéral socialo.

J'ai utilisé le terme socialo-écologique, et non le terme socialo indépendamment de tout autre terme.
On pourrait dit que socialo tout seul est un terme dénigrant pour socialiste.
Mais en adjoignant le terme socialo du terme écologique, bien que le terme était plutôt CD&V francophile quand on l'entend chanter l'hymne national, j'ai supposé que tout le monde comprendrait que ledit ratiboisage était à but social et écologique.

Certains pourraient argumenter que le terme socialo fait d'office rapport au parti socialiste. Il n'en est rien. Ce parti certes tente de nous le faire croire. Mais le terme se rapporte aussi au côté social de la chose. Et social et socialiste sont deux choses bien différentes. l'une est relative au caractère social comme dans "CPAS", l'autre est un parti politique.

D'aucun pourraient trouver que le terme était mal choisi, et que "socio-écologique" aurait été plus adapté. Pourtant, socio comme dans socio-économique se rapporte à la société, et non au caractère social comme dans Cpas.

Sinon, au fond, je pense que vous avez parfaitement compris où mon mon orientation politique ne se trouvait pas. Ni socialiste, ni écolo, tout en ayant un caractère sociable, je suis malgré tout social et écologiste.

Mais on s'éloigne du sujet, qui bien qu'ayant été répondu, n'en est pas moins intéressant.

Bien à vous

Ziroboudon (un, deux ou trois, sans que cet ordre numérique ait la moindre importance et d'ailleurs entre nous qu'est-ce qui en a, on vous le demande)

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