Fin de bail de notre part - départ locataire

Jey

Pimonaute assidu

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Fin de bail de notre part - départ locataire

Bonjour,

Depuis environ 15 ans, nous louons un logement à une personne.
A la base nous avions fait un bail d'un an, jamais renouvelé, et nous n'avons jamais indexé.
Bail non enregistré à l'époque ( je pense)

Autant vous dire qu'à ce jour, le loyer est devenu ridicule.
Le locataire est cependant 100% en ordre de loyer.

Nous voulons récupérer le logement pour y faire des travaux (isolation, rafraichissement).

Peut on rompre le bail facilement ? Quel délai devons nous laisser au locataire pour partir ?

Petite note : nous voulons récupérer ce logement pour exploitation personnelle (nous voulons en faire un AirBnb)

Merci d'avance pour votre aide,

Jey

Dernière modification par Jey (02-11-2023 17:46:31)

GT

Pimonaute non modérable

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Re : Fin de bail de notre part - départ locataire

Bonjour,

Depuis environ 15 ans, nous louons un logement à une personne.
A la base nous avions fait un bail d'un an, jamais renouvelé, et nous n'avons jamais indexé.
Bail non enregistré à l'époque ( je pense)

Environ 15 ans : date d'entrée en vigueur du bail ?
Bail enregistré ...ou non ?
Région ?
Bail de résidence principale ?
Certificat PEB ? date ? score ? A? B? C? D? E? F?G?

Dernière modification par GT (02-11-2023 18:12:33)

Jey

Pimonaute assidu

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Re : Fin de bail de notre part - départ locataire

Hello,

Entré en vigueur 12/2007 Bail d'un an à l'époque (==> 12/2008)
Pas enregistré (mais je peux le faire moyennant amende de 25 eur)
Région Wallonne
Pas de PEB fait à l'époque (obligatoire depuis 2011 de mémoire, bail fait en 2007)
Bail de résidence principale PIM de l'époque (v2007e)

Thanks ;-)

grmff

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Re : Fin de bail de notre part - départ locataire

Vous pouvez mettre fin au bail moyennant préavis de (minimum) 6 mois pour l'échéance de chaque triennat successif après les 9 premières années. Le prochain triennat se termine au 31/11/2025.

Vous pouvez néanmoins indexer le loyer, moyennant PEB, enregistrement et région. Vous augmenteriez le loyer d'environ 50% depuis 2007. Cela pourrait aider votre locataire a décider de partir. Ou pas.