réparation fissures et autres..

@Clovis · #1 06-11-2023 20:55:28

Bonjour,
Je loue un appartement en Wallonie depuis 07/2023 bien qu'ayant fait remarqué des vices cachés dans cet appartement, la propriétaire ne voulant intervenir dans rien son mot "j'ai pas de sous et suis dans le rouge" c'est son éternelle phrase, ce qui n'est pas mon problème, mais comme vous savez le logement est très difficile à trouver.

1) A qui incombe la réparation de fissures dans les murs intérieurs d'un appartement tout comme un linoléum tout gondolant dans le living, locataire ou propriétaire ?? cet immeuble date de 1976.

2) A ce jour, je n'ai toujours pas reçu mon certificat PEB ni mon attestation de conformité pour l'électricité; que dois-je faire svpl.

Au plaisir de lire votre réponse.
Bien à vous.
Sincères salutations.

grmff · #2 06-11-2023 22:55:57

@Clovis a écrit :

Bonjour,
Je loue un appartement en Wallonie depuis 07/2023 bien qu'ayant fait remarqué des vices cachés dans cet appartement, la propriétaire ne voulant intervenir dans rien son mot "j'ai pas de sous et suis dans le rouge" c'est son éternelle phrase, ce qui n'est pas mon problème, mais comme vous savez le logement est très difficile à trouver.
1) A qui incombe la réparation de fissures dans les murs intérieurs d'un appartement tout comme un linoléum tout gondolant dans le living, locataire ou propriétaire ?? cet immeuble date de 1976.
2) A ce jour, je n'ai toujours pas reçu mon certificat PEB ni mon attestation de conformité pour l'électricité; que dois-je faire svpl.
Au plaisir de lire votre réponse.
Bien à vous.
Sincères salutations.

Bonjour
La réparation des fissures constructives incombe au propriétaire. Néanmoins, cela ne veut pas dire qu'il est obligé de le faire. Si vous avez loué un appartement "en l'état" et que les fissures ne vous empêchent pas de profiter de votre appartement, vous ne pourrez pas imposer au propriétaire de faire ces réparations.
A la sortie, il ne pourra évidemment pas vous reprocher des défauts d'ordre constructifs, qui sont de son ressort.

Un lino gondolant, cela peut être différent. Souvent, quand on traine un meuble lourd sur un lino ou un vinyl, on fait des dégêts, et il est possible que cela se fasse gondoler. C'est alors à charge du locataire!!!

Le certificat PEB doit être fourni. Je dirais même plus, les données PEB doivent être mentionnées dans l'annonce... Ceci étant, cela n'a pas beaucoup d'influence...

Le propriétaire n'a pas à fournir de contrôle électrique de l'installation. Il y a beaucoup d'obligations, mais celle-là n'existe pas en Belgique.

rexou

Chokotoff · #3 06-11-2023 23:59:52

grmff a écrit :

Le propriétaire n'a pas à fournir de contrôle électrique de l'installation. Il y a beaucoup d'obligations, mais celle-là n'existe pas en Belgique.

Non mais on va finir par y passer aussi...

GT · #4 07-11-2023 08:18:57

Chokotoff a écrit :

grmff a écrit :
Le propriétaire n'a pas à fournir de contrôle électrique de l'installation. Il y a beaucoup d'obligations, mais celle-là n'existe pas en Belgique.
Non mais on va finir par y passer aussi...

En Belgique ?
ou dans les 3 Régions ?

GT · #5 07-11-2023 09:25:43

LOCATION – ÉLECTRICITÉ NON CONFORME. QUE DIT LA LOI ?

https://www.controle-electrique.be/actu … -conforme/

rexou · #6 07-11-2023 16:42:17

@Clovis a écrit :

Bonjour,
Je loue un appartement en Wallonie depuis 07/2023 bien qu'ayant fait remarqué des vices cachés dans cet appartement, la propriétaire ne voulant intervenir dans rien son mot "j'ai pas de sous et suis dans le rouge" c'est son éternelle phrase, ce qui n'est pas mon problème, mais comme vous savez le logement est très difficile à trouver.
1) A qui incombe la réparation de fissures dans les murs intérieurs d'un appartement tout comme un linoléum tout gondolant dans le living, locataire ou propriétaire ?? cet immeuble date de 1976.
2) A ce jour, je n'ai toujours pas reçu mon certificat PEB ni mon attestation de conformité pour l'électricité; que dois-je faire svpl.
Au plaisir de lire votre réponse.
Bien à vous.
Sincères salutations.

Des fissures ou un lino "gondolant" ne sont pas des vices cachés. Vous avez loué cet appartement en l'état et en toute connaissance de cause il y a trois mois.

Le bailleur, comme le locataire, peut décider de faire réparer les fissures ou remplacer le lino. Mais aucun des deux n'en a l'obligation. Ces petits défauts ne vous empêchent en rien de jouir librement du bien que vous louez. Vous auriez pu négocier l'exécution de travaux avec le bailleur avant de signer le bail. Maintenant il est trop tard pour "exiger" quoi que ce soit.

Le PEB est en effet obligatoire, mais vous avez signé le bail sans qu'il vous ait été communiqué.

Chokotoff · #7 07-11-2023 21:08:08

GT a écrit :

Chokotoff a écrit :
grmff a écrit :
Le propriétaire n'a pas à fournir de contrôle électrique de l'installation. Il y a beaucoup d'obligations, mais celle-là n'existe pas en Belgique.
Non mais on va finir par y passer aussi...
En Belgique ?
ou dans les 3 Régions ?

Les trois chacune à son tour et avec des règles différentes et des échéances différentes pour commencer, on est encore en Belgique wink big_smile

GT · #8 07-11-2023 23:40:41

Chokotoff a écrit :

GT a écrit :
Chokotoff a écrit :
grmff a écrit :
Le propriétaire n'a pas à fournir de contrôle électrique de l'installation. Il y a beaucoup d'obligations, mais celle-là n'existe pas en Belgique.
Non mais on va finir par y passer aussi...
En Belgique ?
ou dans les 3 Régions ?
Les trois chacune à son tour et avec des règles différentes et des échéances différentes pour commencer, on est encore en Belgique

Et les échéances pour finir ? big_smile

Sur le futur, je ne dispose d'aucune information concernant la problématique soulevée.

Chokotoff · #9 08-11-2023 23:39:46

GT a écrit :

Chokotoff a écrit :
GT a écrit :
Chokotoff a écrit :
grmff a écrit :
Le propriétaire n'a pas à fournir de contrôle électrique de l'installation. Il y a beaucoup d'obligations, mais celle-là n'existe pas en Belgique.
Non mais on va finir par y passer aussi...
En Belgique ?
ou dans les 3 Régions ?
Les trois chacune à son tour et avec des règles différentes et des échéances différentes pour commencer, on est encore en Belgique
Et les échéances pour finir ?
Sur le futur, je ne dispose d'aucune information concernant la problématique soulevée.

Les échéances ? Lorsqu'un ministre se rendra compte que la législature touchant à sa fin, il n'a pas encore réussi à mettre son nom sur un décret, une loi, une directive ou encore un programme. lol

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