Droit fiscal, propriété en personne physique.

GuillaumeR

Pimonaute

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Messages : 1

Droit fiscal, propriété en personne physique.

Bonjour à tous,

Région Wallone.
Une maison est expertisée à 145.000€ et est greffée d'une hypothèque. Il reste à payer 105.000€ de crédit hypothécaire.
Je désire acheter une seconde résidence et louer la première.
Capacité maximale d'achat est de 100.000€(maison et travaux).
Quels sont les leviers légaux disponibles pour minimiser mes frais (enregistrement 12,5%, et les autres).
Je compte travailler avec le même organisme prêteur de crédit que le premier achat.
Merci pour vos conseils.

D1791

Pimonaute intarissable

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Messages : 1 004

Re : Droit fiscal, propriété en personne physique.

Bonjour à tous,

Région Wallone.
Une maison est expertisée à 145.000€ et est greffée d'une hypothèque. Il reste à payer 105.000€ de crédit hypothécaire.
Je désire acheter une seconde résidence et louer la première.
Capacité maximale d'achat est de 100.000€(maison et travaux).
Quels sont les leviers légaux disponibles pour minimiser mes frais (enregistrement 12,5%, et les autres).
Je compte travailler avec le même organisme prêteur de crédit que le premier achat.
Merci pour vos conseils.

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En vrac et en vitesse :
- reprise d'encours de 40 000€ sur le premier crédit (si ouverture de crédit) ;
- mandat hypothécaire pour le nouvel achat (si la banque est déjà d'accord pour un 2e bien - moi j'ai dû attendre le 3e) ;
- hypothèque traçante si la banque n'accepte pas le mandat...

Dernière modification par D1791 (24-01-2024 11:49:08)

bada

Pimonaute intarissable

Lieu : Moichez

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Re : Droit fiscal, propriété en personne physique.

Bonjour à tous,

Région Wallone.
Une maison est expertisée à 145.000€ et est greffée d'une hypothèque. Il reste à payer 105.000€ de crédit hypothécaire.
Je désire acheter une seconde résidence et louer la première.
Capacité maximale d'achat est de 100.000€(maison et travaux).
Quels sont les leviers légaux disponibles pour minimiser mes frais (enregistrement 12,5%, et les autres).
Je compte travailler avec le même organisme prêteur de crédit que le premier achat.
Merci pour vos conseils.

Il est impossible de greffer une maison.