Indexation de loyer - help!

kixalis72

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Indexation de loyer - help!

Bonjour,

Quelqu'un peut-il m'aider à indexer le loyer suivant ? SVP

1.   le montant du loyer de base = 1200
2.   la date de signature du bail = 1/8/2017
3.   la date de prise d’effet du bail = 1/8/2027
4.   région = Wallonie
5.   Bail enregistré = non
6.   PEB = C

GT

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Re : Indexation de loyer - help!

Bonjour,

Quelqu'un peut-il m'aider à indexer le loyer suivant ? SVP

1.   le montant du loyer de base = 1200
2.   la date de signature du bail = 1/8/2017
3.   la date de prise d’effet du bail = 1/8/2027
4.   région = Wallonie
5.   Bail enregistré = non
6.   PEB = C

???

kixalis72

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Re : Indexation de loyer - help!

oops

1.   le montant du loyer de base = 1200
2.   la date de signature du bail = 1/8/2017
3.   la date de prise d’effet du bail = 1/8/2017
4.   région = Wallonie
5.   Bail enregistré = non
6.   PEB = C

PIM

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Re : Indexation de loyer - help!

oops

1.   le montant du loyer de base = 1200
2.   la date de signature du bail = 1/8/2017
3.   la date de prise d’effet du bail = 1/8/2017
4.   région = Wallonie
5.   Bail enregistré = non
6.   PEB = C

Tant que le bail n'est pas enregistré, vous ne pouvez pas indexer.

kixalis72

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Re : Indexation de loyer - help!

Une fois le bail enregistre, qu'en est-il du calcul?

PIM

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Re : Indexation de loyer - help!

Une fois le bail enregistre, qu'en est-il du calcul?

Pour 2024: L’indexation n’est autorisée qu’une fois par an et au plus tôt à l’anniversaire de l’entrée en vigueur du contrat ...
Pour 2023:
Loyer contractuel * indice santé [2013] 07/2023 / indice de départ [2013] 07/2017

1.200,00 * 128.22 / 105.63 = 1.456,63 €

Ghal

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Re : Indexation de loyer - help!

Bonjour, je profite de ce sujet pour poser une autre question sur l'indexation des loyers.

Bail signé en 2020 mais enregistré en 2024 (oui je sais.. 4 ans plus tard), quand j'indexe le loyer, je le fais par rapport à date d'enregistrement du bail ou à la date de signature du bail ?

GT

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Re : Indexation de loyer - help!

Bonjour, je profite de ce sujet pour poser une autre question sur l'indexation des loyers.

Bail signé en 2020 mais enregistré en 2024 (oui je sais.. 4 ans plus tard), quand j'indexe le loyer, je le fais par rapport à date d'enregistrement du bail ou à la date de signature du bail ?

Pourquoi ne pas avoir ouvert une nouvelle discussion plutôt que de greffer votre souci dans celle-ci ?

PIM

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Re : Indexation de loyer - help!

Bonjour, je profite de ce sujet pour poser une autre question sur l'indexation des loyers.

Bail signé en 2020 mais enregistré en 2024 (oui je sais.. 4 ans plus tard), quand j'indexe le loyer, je le fais par rapport à date d'enregistrement du bail ou à la date de signature du bail ?

Comme l'a fait remarquer GT, vous auriez pu ouvrir une nouvelle discussion...
C'est la date du bail qui compte.
Evidemment, si la date d'enregistrement est postérieure à la date anniversaire de prise d'effet du bail, on pourrait plaider que vous devrez attendre l'an prochain...