Déduction plus–value

Nobbie

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Déduction plus–value

Bonjour
Une petite question qui me tracasse mais qui a son importance .
Lors d’une vente d’une maison moins  de 5 ans après achat vous avez droit à un abattement forfaitaire de 25% plus 5% par année entière.
La question que je me pose est-ce : 25% + 20 = 45 %  donc exemple 100000€ + 45% = 145000€
Deuxième cas  25% + 20 % exemple, 100000 + 25% = 125000€  + 20% = 150000 €
Différence de 5000 €
Je peux seulement déduire les travaux faits par entrepreneurs mais les matériaux que j’ai acheté est-ce que je peux les déduire?

Bon week-end à tous

PIM

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Site Web

Re : Déduction plus–value

https://www.pim.be/la-taxation-des-plus … -partie-1/
et
https://www.pim.be/la-taxation-des-plus … -partie-2/

Nobbie

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Re : Déduction plus–value

un tout grand merci.

Calcul de la plus-value

Premier terme de la différence : Prix de vente : 200.000 €

Second terme de la différence : 137.500 € se décomposant comme suit :

– Prix d’acquisition :                                                                      100.000 €

– Frais d’acquisition et impenses (forfait de 25 %) :                 25.000 €

– Majoration 5 % – 125.000 € x 10 % (5 % × 2 ans) =               12.500 €

Montant imposable de la plus-value : 200.000 € – 137.500 € = 62.500 €

Taxation de la plus-value : 62.500 € × 16,5 %= 10.312,50 €

La plus-value de 62.500 € devra être déclarée au code 1171 (case XVI) de la déclaration fiscale