Annuler un bail

hollentand

Pimonaute

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Annuler un bail

- région concernée? Bruxelles
- durée du bail? 1 an
- résidence principale? Oui.
- enregistré? Pas encore.
- date de prise d'effet: 1er novembre
- vous êtes le bailleur ou le locataire ? Locataire

Dernière modification par hollentand (31-10-2024 21:16:32)

grmff

Pimonaute non modérable

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Re : Annuler un bail

C'est bizarre comme formulation.

Pour moi, un bail signé doit se respecter. Si vous ne le respectez pas, le bailleur va inévitablement vous mettre en justice, et le juge lui octroiera potentiellement les indemnités pour rupture anticipée du bail (1 à 3 mois de loyer), une indemnité pour défaut de préavis (jusqu'à 3 mois de loyer également)

Un bon avocat pourrait convaincre un juge qui n'a pas besoin d'être convaincu et qui a des idées pro-locataire que le bail est nul parce que vous n'avez pas payé le loyer comme convenu. Ou pas. Je ne parierais mon chapeau ni sur l'un, ni sur l'autre.

Pour ce qui est de la communication entre bailleur et locataire, j'ai déjà produit en justice de paix des mail, des sms et des whattsapp.

panchito

Pimonaute non modérable

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Re : Annuler un bail

"Le premier mois de location doit être payé dans les 5 jours suivant la signature du contrat. Si cela n'est pas fait le contrat sera considéré comme étant nul

Cette clause étant illégale, elle est réputée comme non écrite.
Donc le bail est bel et bien signé, et vous ne pouvez pas le résilier sans payer une indemnité de rupture et les 3 mois de préavis....

max11

Pimonaute incurable

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Re : Annuler un bail

Et pourquoi ne pas simplement contacter le bailleur pour lui expliquer vos raisons et votre désir de renoncer au bail ?
Plus vite il est prévenu, plus vite il pourra remettre le bien en location !

Vous devriez pouvoir vous entendre pour le mieux de vos intérêts communs....

Je détesterais le locataire qui me fait trainer et joue avec mes pieds pour rompre ses engagements et me faire perdre du temps pour la remise en location !

hollentand

Pimonaute

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Re : Annuler un bail

Pas un mauvais conseil du tout
Merci !!