Aide sur l'indexation

Esme

Pimonaute

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Aide sur l'indexation

Bonjour,

J'avoue avoir oublié comment tout ça marche, et j'ai un ami qui a reçu une nouvelle demande d'indexation, et je pense qu'elle n'est pas autorisée mais je voudrais avoir vos avis d'experts s'il vous plait

Région Bruxelles
Type Appartement / résidentiel
Date de signature 11/09/23
Date d'entrée dans les lieux 15/09/23
Loyer initial de base: 1190€
PEB : E

Première indexation en 2024 : + 38 €

Mon ami vient de recevoir une nouvelle indexation de  13.30€

C'est légitime ?

PIM

Pimonaute non modérable

Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique

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Re : Aide sur l'indexation

Bonjour,

J'avoue avoir oublié comment tout ça marche, et j'ai un ami qui a reçu une nouvelle demande d'indexation, et je pense qu'elle n'est pas autorisée mais je voudrais avoir vos avis d'experts s'il vous plait

Région Bruxelles
Type Appartement / résidentiel
Date de signature 11/09/23
Date d'entrée dans les lieux 15/09/23
Loyer initial de base: 1190€
PEB : E

Première indexation en 2024 : + 38 €

Mon ami vient de recevoir une nouvelle indexation de  13.30€

C'est légitime ?

Pour autant que le bail soit enregistré,
Formule légale utilisée
Nouveau loyer ( septembre 2025) = Loyer de base (septembre 2023 ) * IS [2013] août 2025 / IS [2013] août 2023

Ce qui donne en chiffres:
1253,00 EUR = 1190,00 EUR * 135,64/ 128,82: ce nouveau loyer est valable à partir de septembre 2025

Esme

Pimonaute

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Re : Aide sur l'indexation

Un tout grand merci !! et une très belle journée