Problèmes avec les locataires voisins

Jeerc

Pimonaute

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Problèmes avec les locataires voisins

Bonjour,

Nous sommes propriétaires d'un appartement dans un petit immeuble qui en comporte 2, nous habitons dans cet appartement.
L'autre appartement est loué aux mêmes personnes depuis une dizaine d'années.
Au fil du temps, la situation avec ces locataires est devenue très compliquée. Nous n'avons, je pense, jamais été spécialement exigeant mais il est maintenant très compliqué de leur faire respecter quelques règles de base, qui ne sont que du respect et du bon sens (le plus gros exemple : ne pas laisser la porte d'entrée grande ouverte sans surveillance !). Et maintenant, si nous leur faisons la remarque, ça part tout de suite en dispute.

J'ai fini par contacter le propriétaire qui me propose de faire une réunion à 3.
Je n'en ai pas vraiment envie, nous avons assez fait.

En creusant un peu, je me suis rendu compte que nous n'avons jamais rédigé de ROI.
J'ai commencé à un rédiger un que je compte présenter, valider et signer avec le propriétaire avant qu'il ne le transmette à ses locataires.

Que pensez-vous de tout ça ?
Est-ce que je m'y prends bien en voulant préparer un ROI ?
Est-ce qu'il y a des choses auxquelles je dois prêter attention, choses que je dois éviter, vis-à-vis du propriétaire et de ses locataires ?
Et où se trouve la limite entre le locataire et le propriétaire par rapport à moi ? Pour les responsabilités, la communication, etc...
Comme vous l'avez compris, je ne veux plus devoir discuter de tout ça avec les locataires. Est-ce que le ROI suffira ?

Merci, cordialement

Jérôme

grmff

Pimonaute non modérable

Lieu : Sibulaga, Onatawani

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Re : Problèmes avec les locataires voisins

Bonjour,

Nous sommes propriétaires d'un appartement dans un petit immeuble qui en comporte 2, nous habitons dans cet appartement.
L'autre appartement est loué aux mêmes personnes depuis une dizaine d'années.
Au fil du temps, la situation avec ces locataires est devenue très compliquée. Nous n'avons, je pense, jamais été spécialement exigeant mais il est maintenant très compliqué de leur faire respecter quelques règles de base, qui ne sont que du respect et du bon sens (le plus gros exemple : ne pas laisser la porte d'entrée grande ouverte sans surveillance !). Et maintenant, si nous leur faisons la remarque, ça part tout de suite en dispute.

J'ai fini par contacter le propriétaire qui me propose de faire une réunion à 3.
Je n'en ai pas vraiment envie, nous avons assez fait.

En creusant un peu, je me suis rendu compte que nous n'avons jamais rédigé de ROI.
J'ai commencé à un rédiger un que je compte présenter, valider et signer avec le propriétaire avant qu'il ne le transmette à ses locataires.

Que pensez-vous de tout ça ?
Est-ce que je m'y prends bien en voulant préparer un ROI ?
Est-ce qu'il y a des choses auxquelles je dois prêter attention, choses que je dois éviter, vis-à-vis du propriétaire et de ses locataires ?
Et où se trouve la limite entre le locataire et le propriétaire par rapport à moi ? Pour les responsabilités, la communication, etc...
Comme vous l'avez compris, je ne veux plus devoir discuter de tout ça avec les locataires. Est-ce que le ROI suffira ?

Merci, cordialement

Jérôme

Bonjour et bienvenue sur le forum de Pim.be

La bonne solution ne consiste pas à rédiger un ROI, qui sera de toute façon incomplet. Et plus il est complet, plus il est long et moins il sera lu et appliqué. De plus, un locataire à qui on n'a pas imposé un ROI à l'entrée pourra tout à fait contester ce ROI comme étant de nouvelles règles contraire au bail d'origine, et donc non valable.

La proposition de l'autre propriétaire me semble parfaitement raisonnable: une bonne discussion autour d'un apéro pour remettre les choses à plat sans s'énerver, sans se disputer, sans exiger, sans se prendre le chou.

Mettez beaucoup d'eau dans votre vin, et prenez un xanax pour garder votre calme lors de ce rendez-vous. Souriez. Décidez que ce sera constructif et agréable. Et croisez les doigts pour que l'autre fasse pareil.