Achat d'un appart avant d'avoir vendu ma maison

Gerard-desqueper-0574

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Achat d'un appart avant d'avoir vendu ma maison

Nous possédons une villa à la campagne et nous voulons acheter un appartement en ville, raison: retraite...
Nous avons mis notre maison en vente par une agence immobilière et nous avons 3 mois d'option sur l'appartement. Si nous n'avons pas vendu notre maison dans 3 mois, pouvons-nous nous engager à acheter l'appartement, à condition de vendre la maison avant X mois? (nous n'avons pas de quoi acheter sans vendre la maison).. Existe-t-il une clause à mettre dans le contrat d'achat dans ce cas?
J'espère que vous comprenez ma question. Merci d'y répondre. <img src="/images/smileys/smiley6ani.gif" border=0 width=15 height=15 align="absmiddle">

F.D.

Pim-0794

Pimonaute

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Re : Achat d'un appart avant d'avoir vendu ma maison

J'ai compris la question <img src="/images/smileys/smiley4ani.gif" border=0 width=15 height=15 align="absmiddle">

Mais la réponse n'est pas simple...
Vous seriez le vendeur dudit appartement, vous accepteriez une telle clause ??
Je ne doute pas de votre bonne foi, mais, en pratique, cela revient à dire que vous pouvez librement décider d'acheter ou non cet appartement puisque la décision de vendre ou non votre maison vous appartient à vous seul...

Le vendeur de l'appartement risque donc de se retrouver au point "zéro" dans X mois.

La solution alternative ne serait-elle pas de voir avec votre banquier s'il peut vous consentir un "crédit-pont" ?

Erik Deckers
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Gerard-desqueper-0574

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Re : Achat d'un appart avant d'avoir vendu ma maison

Merci pour votre réponse.
Je n'ai pas précisé que l'appartement en question sera neuf, sa construction débute actuellement et il ne sera disponible qu'au printemps 2004. Ce n'est pas simple...
Encore merci et félicitations pour votre forum.

F.D.

Pim-0794

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Re : Achat d'un appart avant d'avoir vendu ma maison

Vous pourriez également convenir d'une option payante : si vous ne levez pas l'option, vous perdez le montant convenu.

Par ailleurs, puisqu'il s'agit d'un appartement en construction, le prix est payable par tranches (au fur et à mesure de l'avancement): cfr loi Breyne.

Evidemment, cela ne simplifie pas votre timing... puisque si vous vendez maintenant votre maison, vous devez, a priori, la libérer dans les 4 mois... et l'appartement ne sera pas prêt. Sauf à convenir avec votre acquéreur d'une libération ultérieure, moyennant, par exemple, une indemnité d'occupation.

Erik Deckers
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