Bonjour,

Tout d'abord je tiens à vous remercier pour votre forum et d'avance pour votre aide.

Voici mon "cas":

Cela fait bientôt 5 ans que notre locataire est dans notre appartement . Il y a eu parfois quelques retards mais en général cela ne durait pas. Jusqu'ici nous ne l'avions jamais indexé vu sa "ponctualité"

Mais depuis le mois d'octobre 2016 , il est sur la mutuelle et paye le 29-30 du mois au lieu du 10 comme convenu dans le bail. Nous lui avions accordé de payer pour le 10 (quand il était payé)

Il a connu des soucis et depuis il ne paye plus pour le 10 du mois mais 20 jours plus tard 

J'avais envoyé sms, emails, lettre et enfin des mises en demeures par recommandé qui me sont revenues.

Nous sommes allés au juge de paix pour une conciliation mais n'avons pas trouvé de terrain d'entente, j'ai donc introduit une requête avec demande d'expulsion(sur le coup de la "colère") , mais lors de la première audience mon locataire ne c'est pas présenté et avait payé son loyer quelques jours plus tôt,  en retard mais payé ... Le juge a donc reporté l'audience au 16/02 et m'a fait comprendre que je devais m'estimer heureuse qu'il paye, en retard mais il paye.

Ce mois ci il a de nouveau payé le 29/02 pour le mois de février....

J'ai appelé le tribunal pour savoir si je devais me présenter ou pas (le 16/02) puisqu'il a payé. Ils m'ont conseillé de me présenter sinon je me mets en défauts  ,
Le hic en plus c'est que je dois à chaque fois demander à m'absenter de mon travail.

Selon la personne que j'ai eu au tel, (tribunal)  si mon locataire ne se présente de nouveau pas le juge rendrait son jugement le 16/02 et donc expulsion ???

Comme dit plus haut, je m'estime "heureuse" qu'il paye.... en retard...mais il paye.
Et je n'ai pas forcément envie de l'expulser tant qu'il paye mais je n'ai pas non plus envie d'abandonner la procédure au risque de devoir tout recommencer si la situation s'aggrave, s'il venait à ne plus payer.

Ma question est la suivante => puis je demander :

1) au juge de le forcer à nous payer au plus tard le 10 du mois comme convenu dans le bail au risque d'une expulsion s'il ne le fait pas ?

2) un report d'audience et laisser une dernière chance à mon locataire de se remettre dans les rails de la ponctualité ?

Si oui comment dois je faire pour demander un report  ?

En vous remerciant d'avance pour votre aide, bien à vous

Laetitia