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#1 Re : Locations et baux » Arrêt de bail - Les solutions ? » 18-08-2017 15:20:48

Je n'ai évidemment encore rien signé.
Effectivement et cela me semble logique qu'il prenne quelqu'un disponible plus rapidement.
Néanmoins il m'a indiqué qu'il était prêt à attendre Octobre sans soucis si je confirmé être libre le 1er Octobre mais évidemment c'est très juste.

L'idéal et ce que j'aimerai proposer au propriétaire est le suivant :
- Accepter de remettre une annonce pour un nouveau locataire et me laisser partir plus tôt si possible
- Payer le loyer en attendant évidemment ça semble logique
- Accepter la caution (le restant si réparation suite dégât) comme indemnité

#2 Re : Locations et baux » Arrêt de bail - Les solutions ? » 18-08-2017 15:20:48

Je n'ai pas trouvé mieux pour moins cher, j'ai trouvé plus cher ailleurs mais pour nettement mieux (Braine Le Compte). Mais l'appartement me correspond plus et la position géographique également (toute ma famille et amis à Mons).

J'aurai pu y penser plus tôt effectivement ... Mais c'est tout nouveau pour moi, ce n'est pas une excuse, mais je suis jeune et j'apprends.
Donc non, je ne suis pas du tout riche mais vous pouvez appeler ça un caprice je pense sad

C'est un appartement de un peu plus de 60m2 si j'ai bon souvenir. La position est chouette mais la commune est Molenbeek, qui peu bloquer certaines personnes.

#3 Re : Locations et baux » Arrêt de bail - Les solutions ? » 18-08-2017 15:20:48

Malheureusement pas ... C'est justement fin Mai que je n'en avais plus besoin ! Donc trop court ...

Enfin je vais téléphoner au propriétaire et voir si on peut s'arranger :
Se remettre à la recherche d'un autre locataire
Prendre la caution comme indemnité

#4 Re : Locations et baux » Arrêt de bail - Les solutions ? » 18-08-2017 15:20:48

Désolé quand je parlais de 1700e c'est pour les 3 mois.
En gros c'est 590e le loyer et je pensais devoir payer 3 mois en indemnités.

En tout cas merci pour toutes vos réponses !

#5 Re : Locations et baux » Arrêt de bail - Les solutions ? » 18-08-2017 15:20:48

Payer les 2 mois je trouve cela normal  !
Je voulais dire, au moins si il trouve en Octobre, je peux quitter le bien en Octobre quoi. Et du coup ne plus payer le lois et déjà emménager dans le nouveau.
Et si il ne déclare aucun dégât, payer les deux mois avec la caution.

Je vais lui téléphoner pour voir si il serait d'accord de mettre son appartement en recherche pour une location ou si il voudra vraiment attendre les 3 mois.

Étant à Bruxelles, loyer correct et pas si mal placé, avec un peu de chance il trouvera rapidement.

#6 Re : Locations et baux » Arrêt de bail - Les solutions ? » 18-08-2017 15:20:48

Un grand merci pour toutes ces explications !
Par contre, si le propriétaire est d'accord, est-il possible de remettre le bien en location et avec de la chance, trouver un nouveau locataire pour le 1er Octobre et donc partir 2 mois plus tôt ?

#8 Re : Locations et baux » Arrêt de bail - Les solutions ? » 18-08-2017 15:20:48

Hello

Petite update :
"Malheureusement" le bail à bien été enregistré.
J'ai téléchargé le bail via le site des Finances et voilà le contenu, je sais pas si ça vous aide :
Contrat de bail - Habitation
Date de début : 1/09/2016
Durée : 1 année
Date signature : 04/08/2016

Il est indiqué que si je ne souhaite pas partir 3 mois avant la fin des 1 an alors c'est automatiquement soumis au neuf ans.

Du coup à part attendre 3 mois (donc loyer + 3mois indemnité) aucune solution ? 1700e x2 ça va le faire un peu mal et ça veut dire que je dois trouver un appart libre dans 3 mois et pas avant ni après ...

#9 Re : Locations et baux » Arrêt de bail - Les solutions ? » 18-08-2017 15:20:48

Merci je vais lire tout ça ce soir.
J'ai tenté de contacter le bureau qui s'occupe des baux de ma région mais malgré 6 tentatives pendant 1h30 je n'ai eu personne au bout du fil ...

Et évidemment ouvert de 9h à 12h ...

Du coup je suis un peu entre deux chaisses pour téléphoner à l'agence et voir ce qu'ils me conseillent et ne pas les contacter et espérer que le bail n'a pas été enregistré ...

#10 Re : Locations et baux » Arrêt de bail - Les solutions ? » 18-08-2017 15:20:48

Bonjour

Merci à tous pour vos réponses !

J'ai pourtant un parfait souvenir de cette histoire de 3 6 9 ...
Mais si vous le dites je vous crois ! Je regarderai le contrat après mon travail. Je comptais téléphoner l'agence maintenant mais on va attendre.

Par contre comment vérifier l'enregistrement d'un bail ? (je vais regarder sur Google).

Donc, en résumé, si j'ai bien compris, si je souhaite partir de mon appartement, cela prendre effet le 1er Septembre jusqu'au 1er Novembre et je devrai en plus du loyer payer 3 mois supplémentaire ?

Ça reste tout de même une sacré somme sad

Et dans ce cas, n'est il pas possible de négocier avec le propriétaire pour réduire cette durée et cette indemnité ?

Merci

#11 Locations et baux » Arrêt de bail - Les solutions ? » 18-08-2017 15:20:48

Original
Réponses : 30

Bonjour à tous

Voilà bientôt 1 an (Septembre) que je loue un appartemment.
Le contrat que j'ai signé était le fameux 3 6 9 après une période "de test" d'un an.

Le soucis c'est que je ne suis plus du tout intéressé par l'aspect géographique de l'appartement et je ne m'y plait plus tout simplement également ...

Du coup j'aimerai partir mais apparemment ce n'est pas si simple que cela ... Étant donné qu'il faut 3 mois de préavis, cela signifie que je vais renouveller mon bail pour 3 ans et je n'ai vraiment pas envie !

Du coup j'ai entendu parlé des 3 mois de loyer à payer pour partir ... Étant donné que cela équivaut presque à un salaire, cela ne m'enchante pas non plus ...

J'ai donc téléphone au propriétaire qui m'a simplement répondu "Téléphone à l'agence immobilière, moi je n'y connais pas grand chose, je veux juste rester dans la lois".

Bref si coup je n'y connais pas non plus grand chose, mais j'aimerai si possible pouvoir partir le plus vite possible mais surtout éviter les 3 mois de loyer en plus ...

Que puis je faire ? Existe t'il des solutions qui pourraient arranger les deux parties ?

Un grand merci d'avance pour votre aide !

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