Bonjour toutes et tous,

Je reviens vers vous dans le cadre de ce sujet pour vous donner les dernières novelles. Finalement, la copropriété a fait le choix de la cogénération via un tiers-investisseur. résultat du compte:
- Enlèvement de l'ancienne chaudière( 800kw/h) et installation de 2 nouvelles chaudières à condensation( de 240kw/h en série)
-installation d'un co-générateur avec un ballon d'eau chaude de 1000L
-Une réduction de 25% sur le prix de l’électricité pour au moins 10 ans

Tout cela sans que la copropriété débourse 1 centime!
Au début je me disais que c'était trop beau pour être vrai...mais apparemment c'est vrai à voir:)

- la pression est de 3.5bar( 1 bar par 10m de hauteur)
- installée par le promoteur de l'immeuble lors de la construction--> fait partie du prix global de l'immeuble-->aucune idée du prix.
Tous les spécialistes étaient d'accord pour dire que c'est un problème d'installation qui a été mal faite. Je rajoute que j'ai réussi à remonter jusque la société qui l'avait installée y a 12 ans( elle est en faillite depuis des années).

la majorité de 75% je le sais, cahier de charges --> pas le temps, y a urgence, elle risque de lâcher définitivement d'une semaine à l'autre en plein Hiver.

Et vous pensez que si j'avais lu ( moi ou n'importe qui d'autres) l'historique de la discussion et la question du départ et après tous ces conseils( merci à tous pour cela). la question de savoir si la fuite ne viendrait pas d'ailleurs...( circuit hydraulique) se pose encore???

Je ne cherche pas à le régler spécialement, vu que les chauffagistes( 4 spécialistes) sont venus sur place et ont bien expliqué le problème. J'ai exposé le problème ici pour avoir des avis différents, des conseils des retours d'expériences éventuellement et s'il vaut mieux réparer ou remplacer.
j'ai d'ailleurs eu un retour qui me conseillais la cogénération! j'ai pris rdv avec une société spécialisée, ils sont déjà venus sur place et proposent de réhabiliter toute la chaufferie en y installant 2 nouvelles chaudières à condensation etc etc.

dans 2 semaines, une AGE décidera...à suivre

Merci grmff pour les conseils. j'ai demandé au spécialiste chauffage de l'IBGE s'ils ont une liste de bureau d'étude ou de spécialistes indépendants qui pouraient faire ce travail, il m'a répondu que NON!!

Quelqu'un sur ce forum peut, peut être, me guider vers ce corp de métier en MP?

On ne peut pas souder sans démonter toute la chaudière vu que l'eau s'infiltre vers le corps de la chaudière aussi( donc fissure ou trou à l’intérieur) et les joints qui lâchent à l'extérieur.

J'ai déjà donné cette infos à plusieurs reprises:
* un devis du fabricant à 7000€ HTVA
* un autre d'un chauffagiste: 12.000€ HTVA
* un 3ème par téléphone( après explications ): 7.000€ maximum disait-il
* j’attends un 4 ème et 5ème cette semaine

Pour une neuve à condensation: 2 offres entre 50.000€ et 60.000€.

Exact

J'ai contacté 4 chauffagistes , j'ai contacté les spécialistes de Bruxelles environnement, Buderus, Vissman etc..
à qui pensez-vous qd vous dites spécialistes indépendants???

vous sou-entendu que tous cela sont des charlatans??? j'ai pas ouvert la chaudière moi-même et le diagnostic dont j'ai parlé était celui des spécialistes!!.

Panchito: vous ne croyez pas une seconde à ces réparations sans savoir c'est quoi le problème!!(puisque vous posez la question juste après).
les 10.000€ c'est l'offre donnée par le fabriquant(10.000) et un autre chauffagiste(12.000€).( j'ai les offres si voulez en MP.
le problème c'est que la chaudière fuit( entre les anneaux en fente) et la réparation consiste à remplacer les 3 anneaux et les joints qui vont avec...
Voici juste un aperçu de l'offre:
" Elément arrière               -->G615--> 1 pc--> 1.876,00 EUR
Elément intermédiair           -->VLO G615--> 1 pc-->1.771,00 EUR
Elément intermédiai              --> G615--> 2 pc -->1.381,80 EUR
Intervention Chaudières sol -->32,0 hr--> 2.080,00 EUR
Total positions 7.832,25 EUR HTVA"
l'offre d'un autre chauffagiste indépendant et 5000€ plus cher!!
La chaudière n'est pas en panne, mais vu qu'elle fuit, on est obligé d'augmenter la pression (rajouter de l'eau) 2 fois /jour..

J'ai demandé une offre pour une neuve vissman 700kw( 2x350), le prix est dépasse 50.000€
on hésite à réparer ou a remplacer, une AGE est  convoquée pour prendre une décision.

PS: Moi aussi je suis à 300% d'accord avec Rexou:) ce sont des faits

Helloo. des pièces peuvent casser d'une seconde à l'autre sans que le chauffagiste ne n’aperçois de rien même chose pour les joins et c'est d'ailleurs ce qui s'est passé dans ce cas.

le contrôle technique d'une voiture ne vous garantie pas qu'on sortant de leur locaux, un pneu n'explosera pas etc etc.

Elle a 12 ans et d'une marque respectable et connue
ya les bilans mais c'est chinois pr moi:), j'y vois juste : conforme, ok, etc etc