Messages de PascalNguyen

PascalNguyen · Ventes et achats

Bonjour à tous,

Moi et ma femme a acheté un appartement à Bxl en fin d'année 2016 au prix de 130000e. Nous bénéficions l'abattement sur 60.000e et le bonus logement.
Nous voulons acheter un 2eme bien au prix de 190000e en 2019 à Bxl et y habiter . Nous avons quelques questions si vous savez nous conseiller:

1) Est-ce que nous pouvons bénéficier l'abattement sur 175000e et payer les 12.5% de 70000e du 1er appartement? Devons-nous rembourser le bonus logement?
2) Ou c'est plus avantageux de rester vivre dans le 1er appartement encore 3ans et payer entièreté le droit d'enregistrement du 2eme appartement?

Je vous souhaite une excellente année 2019 avec pleine de santé.

Bien a vous,
Pascal NGUYEN

PascalNguyen · Divers (hors achat/location)

grmff a écrit :

Je ne sais si GAS travaille à Bruxelles, mais je pense bien.
J'ai aussi une machine Schindler en l'état d'origine. Le devis de Schindler est plutôt à 40.000€... Mais je suis bon jusque 2023...
Que font-ils pour 15.000€?
Si c'est électronique de contrôle, conformité, serrures positives, rideau électronique, je suppose que c'est la tapée.

L'ancien devis de Schindler est à 34000e. Apres vu le devis de Rensonnet, il a retravaillé son devis mais c'est toujours cher.
Ci-dessous, le devis de Mansart.
ascenseur_Mansart_devis_Louis_Pierard_70.pdf

PascalNguyen · Divers (hors achat/location)

grmff a écrit :

Schindler est une des 4 grandes société. Généralement les plus chères.
Rensonnet est un "moyen". Ce n'est plus un petit.
Et Massart, je ne connais pas. Donc sans doute un petit... et moins cher.
Outre Schindler qui travaille encore pour moi et Kone que jeté par lq fenêtre, j'ai eu des contacts avec Elasc et ai travaillé avec Von Neumann, Electrilift. Actuellement, je travaille avec GAS Ascenseur.
Le plus important est de trouver un installateur qui travaille avec du matériel que d'autres peuvent entretenir ou adapter. En clair, pas les 4 grands qui ont du matériel fermé et dédié. Rensonnet, je ne sais pas. Les autres travaillent avec du Sodimas, Autinor ou Mitsubishi, plus rarement.
Sodimas est sans doute le meilleur...

Je suis du même avis que vous.
Une petite précision, c'est un ascenseur pour 5 niveau et charges de 300kg de l'année 1958.
En fait, c'est l'ascensoriste Mansart qui me donne plus de détails concernant la mise en conformité. Son devis est clair et ne concerne que les points demandés dans le rapport de SGS. Il travaille avec du Sodimas.
Pensez-vous que son devis de 15000e est correct?
La seule crainte est l'entreprise est en personne physique. Donc, c'est vraiment une petite société. Comment bien fait le contrat avec lui pour ne pas avoir des surprises après?
Est-ce que GAS Ascenseur travaille à Bruxelles?

Bien a vous,
Pascal NGUYEN

PascalNguyen · Divers (hors achat/location)

Bonjour,
Je suis syndic bénévole d'un petit immeuble de 7 appartements. J'ai demandé a plusieurs sociétés pour la mise en conformité notre ascenseur.
Mais les prix varies énormément, j'ai besoin votre conseil pour pouvoir choisir un ascensoriste.
1er: Schindler 26000e HTVA
2eme: Rensonnet 22000e HTVA
3eme: Mansart 15000e HTVA
Si vous connaissez un autre de bon rapport qualite/prix, je suis preneur.

Un grand merci et bien a vous,
Pascal NGUYEN

#1 Ventes et achats » Acheter un 2eme bien en 2018 a Bruxelles - abattement droit enregistrement » 31-12-2018 16:41:04

#2 Re : Divers (hors achat/location) » Ascenseur: devis mise en conformité » 26-04-2018 23:45:24

#3 Re : Divers (hors achat/location) » Ascenseur: devis mise en conformité » 26-04-2018 23:45:24

#4 Divers (hors achat/location) » Ascenseur: devis mise en conformité » 26-04-2018 23:45:24

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