Bonjour,

Mon locataire vient de partir après 9 ans, il est en ordre de loyer.

L'état des lieux de sorties à été fait par moi et signé par les 2 parties. La caution n'est pas libérée car, le locataire n'a pas voulu faire les réparations. Je dois établir le montant des dégats avant de libérer la caution, cela à été signé par le locataire.

Je constate maintenant que les dégats sont plus important que ceux relevés dans l'état des lieux.

Voici mes questions :

Est-il possible de refaire un état des lieux avec un expert qui pourra comparer l'état des lieux d'entrée avec photo et l'état actuel de la maison ?
Que faire si les dégats constaté sont supérieurs à la caution de 1000 € (j'ai déjà un devis de 511 € pour les vitres cassée) ?

Merci de vos réponses et conseils.