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#1 Locations et baux » Peintures baclées » 28-07-2018 22:34:21

visimmo
Réponses : 3

Bonjour,

je suis propriétaire d'un appartement qui a été repeint entièrement à neuf, en blanc, il y a 2 ans.
J'ai spécifié dans le bail que si le locataire souhaitait repeindre l'une ou l'autre pièce, cela devait se faire avec mon accord, notamment sur le choix des couleurs.

Le locataire a repeint plusieurs pièces dans des couleurs sombres et lui ai demandé de repeindre en blanc, ce qu'il n'a pas contesté.

Il a repeint en baclant le travail. Pour faire simple, on voit que çà été repeint 'pour me faire plaisir', 1 couche, on devine encore les anciennes couleurs de peintures, on voit les passages de rouleaux, etc.

Je suppose qu'il n'y a rien que je puisse faire sur ce point, sachant que l'état des lieux se fera 'entre les parties' (pas d'expert).

Merci de confirmer...ou non.

A bientôt,
Maurice

#2 Re : Locations et baux » Indemnité pour départ anticipé » 25-07-2018 11:46:16

Région Liégeoise, le bien est situé à Flémalle

#3 Locations et baux » Indemnité pour départ anticipé » 25-07-2018 11:46:16

visimmo
Réponses : 8

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un bien donné en location avec un bail à court terme de 3 mois.(PIM: lire « ans »)
Ce mail prévoit une indemnité de 3 mois en cas de départ la 1ere année, 2 mois en cas de départ la 2e année, et 1 mois en cas de départ la 3e année.

Mon locataire s'en va au cours de la 3e année et je réclame donc une indemnité d'un mois.

Cette clause est-elle légale si l'affaire se poursuit au juge de paix ?
Y a-t-il une forme de notification a respecter ou bien est-elle due d'office ?
Le juge de paix peut-il annuler cette indemnité (légale à ma connaissance) sur base de son appréciation, par example parce que le bien serait loué immédiatement ?


D'avance merci pour vos réponse à ces 3 questions !
Pascal

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