Messages de Natrod75

Natrod75 · Locations et baux

Bonjour

Je suis propriétaire d'une maison en région Liégeoise. En mars 2018, j'ai donné cette maison en location à Monsieur et Madame.
En Août, Madame m'averti qu'elle quitte la maison car le couple se sépare.
Madame m'envoi un courrier recommander pour m'avertir qu'elle me remet son renom avec effet immédiat, sans indemnité et qu'elle se désolidarise des paiements des loyers futurs ainsi que des dégâts futurs occasionné à mon bien.
Ce document est il valable sachant que le bail a été établi à leur 2 noms?
Que j'ai signalé que je ne souhaitais pas les désolidarisés et donc que je ne souhaitais pas faire un nouveau bail avec juste Monsieur.
Que puis je faire en cas de non paiement des loyers?

En vous remerciant
Salutations
Natalia

Natrod75 · Locations et baux

Voilà les faits :
l'état des lieux est prévu lundi.
Les dégâts déjà constatés sont les suivants :
- Porte d'entrée de l'appartement, RF30, forcée au tournevis avec dégats sur la porte et la bâtée. La porte était NEUVE. Elle est réparable mais l'entrepreneur ne garantit pas le résultat final. La remplacer coûte 1600€ TVAC (devis disponible).
- 2 Portes intérieures, NEUVES également, endommagées par le chat. Pas de devis disponible, mais pas plus de 100 ou 200€ au plus.

Je sais déjà qu'ils contesteront le montant de 1600€, sachant que la caution est de 1150€.

Ma question est la suivante :
Est-ce que je peux faire un EDL contradictoire en restant factuel sur les dégâts, sans devoir valoriser ces dégâts ?
Autrement dit, doit-on obligatoirement valoriser les dégâts dans un EDL ?

Je pourrais obtenir leur signature contradictoire sur l'EDL en restant factuel, mais certainement pas en valorisant ces dégâts sur ce même EDL.
Quant à la libération de la caution et le règlement des dégâts, je sais déjà que je devrai poursuivre ma démarche auprès du juge de paix...je veux juste être sûr qu'il ne rejète pas mon EDL de sortie parce qu'il ne serai pas valorisé.

Merci pour vos lumières.

Natrod75 · Locations et baux

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement en province de Liège, et suite au renom reçu de mes locataires, j'ai effectué plusieurs visites de l'appartement et ai constaté lors de ces visites pas mal de dégâts.
Je crains dés lors que la caution locative de 2 mois ne couvre pas les dégâts occasionnés.
Ma question est la suivante : quand nous établirons l'état des lieux de sortie, et après constatation des dégâts, si les locataires acceptent de libérer la caution en ma faveur, ai je toujours une possibilité pour réclamer le solde des dégâts ou le fait de libérer la caution en ma faveur les libères de toutes obligations envers moi?
En vous remerciant pour vos conseils
Bonne journée
Natalia

#1 Locations et baux » renom donné par un seul locataire » 04-09-2018 06:40:50

#2 Re : Locations et baux » Dégâts locatifs/ caution » 28-07-2018 22:04:55

#3 Locations et baux » Dégâts locatifs/ caution » 28-07-2018 22:04:55

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