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renom donné par un seul locataire

Natrod75
Pimonaute
Inscription : 25-07-2018
Messages : 3

renom donné par un seul locataire

Bonjour

Je suis propriétaire d'une maison en région Liégeoise. En mars 2018, j'ai donné cette maison en location à Monsieur et Madame.
En Août, Madame m'averti qu'elle quitte la maison car le couple se sépare.
Madame m'envoi un courrier recommander pour m'avertir qu'elle me remet son renom avec effet immédiat, sans indemnité et qu'elle se désolidarise des paiements des loyers futurs ainsi que des dégâts futurs occasionné à mon bien.
Ce document est il valable sachant que le bail a été établi à leur 2 noms?
Que j'ai signalé que je ne souhaitais pas les désolidarisés et donc que je ne souhaitais pas faire un nouveau bail avec juste Monsieur.
Que puis je faire en cas de non paiement des loyers?

En vous remerciant
Salutations
Natalia

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 4 953

Re : renom donné par un seul locataire

La location se poursuit. Le renom d'un des colocataires ne met pas fin au bail.
En présence d'une clause de solidarité prévue ds le bail, le colocataire sortant reste solidaire des obligations prévues dans le bail, notamment le payement du loyer.

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Aiment ce post :
libra
Pimonaute intarissable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 1 535

Re : renom donné par un seul locataire

GT a écrit :

La location se poursuit. Le renom d'un des colocataires ne met pas fin au bail.
En présence d'une clause de solidarité prévue ds le bail, le colocataire sortant reste solidaire des obligations prévues dans le bail, notamment le payement du loyer.

et en conséquence en cas de manquements du locataire il faut assigner les deux en justice de paix. Attention cependant, en cas de solidarité il y a une formulation particulière.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 17 254
Site Web

Re : renom donné par un seul locataire

Ce renon n'a aucune valeur.


Grmf!
----------------
Soyez vous même: tous les autres sont déjà pris...
Oscar Wilde

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wayne
Pimonaute intarissable
Lieu : bruxelles
Inscription : 03-08-2012
Messages : 533

Re : renom donné par un seul locataire

Et si ce n est déjà fait, pour bien clarifier les choses j enverrais une réponse par recommandé expliquant l irrecevabilité de son renom avec rappel de leurs obligations.

Dernière modification par wayne (03-09-2018 23:25:18)

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 7 336

Re : renom donné par un seul locataire

Ce renom est nul et non avenu. Ils restent tous les 2 solidaires jusqu'à la fin du bail.

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