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#1 Re : Locations et baux » Toujours pas d'état des lieux d'entrée après un mois » 02-11-2018 19:47:45

Non, je n'ai eu aucun contact avec cet expert car je sais qu'il n'a jamais fait l'état des lieux, que ce soit celui d'entrée ou celui de sortie. Je sais juste que l'agent immobilier a fait des photos de l'appartement pour faire l'état des lieux.

#2 Re : Locations et baux » Toujours pas d'état des lieux d'entrée après un mois » 02-11-2018 19:47:45

D'accord je vais faire ça.

En fait ce qui me semble vraiment bizarre en expliquant la situation, c'est que l'agent immobilier m'a dit oralement il y a quelque jours qu'il attendait de recevoir l'état des lieux pour me le transmettre. Mais du coup qui l'a fait? Et de quand?

Il y a quelque semaine quand je lui avais demandé, il m'avait dit que de toute façon ça ne me poserait pas de problème à moi, car l'état des lieux ne serait pas valable car pas fait dans les temps. Donc je ne sais pas si légalement, je dois juste envoyer un mail à tout le monde disant "Hé ho, toujours pas d'état des lieux?" et c'est suffisant, ou si j'ai ma part de responsabilité sur le fait que l'état des lieux n'a pas été fait?

Dans mes messages précédents, lorsque je parlais d'état des lieux inventé, je veux dire par là un état des lieux fait par un tiers juste sur base de photos par exemple, qui ne représente peut être pas parfaitement le bien

#3 Re : Locations et baux » Toujours pas d'état des lieux d'entrée après un mois » 02-11-2018 19:47:45

Pour être honnête, je ne connais pas le rôle de l'agent immobilier, car il n'est pas inscrit dans le contrat (donc à première vu ni régisseur ni bailleur) mais on nous avait demandé de passer par là pour toute question, et que c'était lui qui nous communiquerait l'état des lieux.

Pour l'expert, est-ce que ce sera encore pertinent alors qu'un mois après l'état des lieux n'a toujours pas été fait?

Précision : L'état des lieux d'entrée devait se faire en même temps que l'état des lieux de sortie de l'ancien locataire, donc c'est un vrai méli-mélo.

#4 Re : Locations et baux » Toujours pas d'état des lieux d'entrée après un mois » 02-11-2018 19:47:45

Un expert est désigné dans le contrat, mais il ne savait finalement pas être présent pour l'état des lieux. Je n'ai pas pris contact avec l'expert car je pensais que c'était au propriétaire à le faire (Et aussi que ça devait être fait avant mon emménagement). Le bailleur ne veut pas être contacté, et je dois passer par un agent immobilier que j'ai harcelé pour avoir des nouvelles de l'état des lieux.

Donc je me demande si je dois continuer à m'embêter pour tout ça, ou si, dans tous les cas, je ne serai pas fautif et que je peux les laisser s'en occuper. Et j'avoue que ma vraie peur, c'est qu'on m'invente un état des lieux

#5 Locations et baux » Toujours pas d'état des lieux d'entrée après un mois » 02-11-2018 19:47:45

Denada
Réponses : 30

Bonjour,

Je loue depuis un mois un appartement à Uccle. Avant mon arrivée, l’état des lieux devait être fait par un expert (Ce qui est bien précisé dans le bail) mais pour différentes raisons ça n'a pas pu être fait avant notre emménagement. Cela devait donc se faire dans les premiers jours, mais un mois après, je n’ai encore reçu aucun état des lieux ni expert. J’ai pu constater plusieurs petits problèmes dans l’appartement que j’aurai voulu voir apparaître dans celui-ci, mais j'ai pu avoir sur Internet que l'état des lieux d'entrée doit se faire au plus tard le premier mois.

Est-ce que dans tous les cas, l’état des lieux est non valable et donc tout l’avantage me revient? (Je ne compte pas dégrader le bien, loin de là, mais je ne voudrais pas payer pour des problèmes qui étaient déjà présents)

Est-ce que je peux avoir des problèmes comme aucun état des lieux a été fait dans les temps?

Et si par exemple on vient me voir dans les semaines qui suivent avec un état des lieux, comment dois-je réagir? Dois-je le signer ou dois-je éviter vu que la période d’un mois est dépassée?

Merci d’avance

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