Merci. Oui j'ai d'ailleurs fait appel à un expert pour l'état des lieux, afin de limiter les problèmes potentiels.

J'espère réussir à lui faire comprendre que je ne plaisante pas et qu'il a autant intérêt que moi à ce que tout se passe bien lors de son occupation du bien. Comme vous dites, avec un peu de diplomatie, j'espère pouvoir limiter la casse.

En effet, dans le but d'avoir une bonne entente (erreur de ma part), je lui ai laissé la mise à disposition du logement avant que toutes les conditions du bail ne soient remplies. Les deux qui ne le sont pas encore sont la garantie locative (il peut démontrer que c'est en cours et que le retard ne relève pas de sa responsabilité) et l'état des lieux (prévu fin de semaine, en cours donc, et relevant de ma responsabilité puisque c'est moi qui ai fait les démarches).
Ai-je un moyen d'agir étant donné que toutes les conditions ne sont donc pas remplies ? (le bail n'est pas encore enregistré, je ne sais pas si ça change quelque chose pour moi)

Il n'aurait pas accepté de signer à partir du 1er février si je ne lui avais pas donné accès au bien.
Si je veux invoquer le fait que la garantie locative n'est pas bloquée, je devrai en effet passer par un juge de paix qui risque de juger que ma décision de le virer est disproportionnée, je le crains. Vous avez raison, c'est mal barré.
Je tenterai d'éviter autant que possible de passer en justice. Je pense que l'idéal serait que je puisse faire comprendre qu'il vaut mieux résilier le bail directement de commun accord. S'il ne veut pas, je mettrai une pression maximale afin qu'il comprenne qu'il ne peut pas faire n'importe quoi.

Merci pour vos réponses, cordialement,

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Au sujet de la garantie,  elle n'a pas encore été constituée suite à un problème de formalités au niveau de la banque. J'ai d'ailleurs eu la banque du locataire en ligne qui m'a assuré qu'il n'y avait aucun problème mais qu'il fallait seulement attendre 1 semaine de plus. Je ne me suis donc pas inquiété, d'autant plus que le locataire m' avait fourni des solides preuves de revenus confortables.  Je pense qu'il paiera son loyer, mais bon si c'est pour tout démolir et ne rien assumer c'est pas idéal non plus...
En y pensant, ne pourrais-je pas m'appuyer sur le fait que la garantie locative n'ait pas encore été déposée pour déchirer le bail ? Ou bien cela serait abusif ?

Tout le reste est ok (sauf l'état des lieux, prévu fin de semaine).  Je lui ai peut-être donné les clés trop tôt, mais cela ne change rien dans ce cas-ci. Les dégâts auraient simplement eu lieu 2 semaines plus tard.

Prouver sans laisser l'ombre d'un doute va être compliqué et fastidieux. Je préfère ne pas en arriver là directement.

Comme je ne peux rien faire d'autre, je vais comme vous le proposez avoir une discussion franche avec lui, juste après son état des lieux complet. J'essayerai de lui faire peur, qu'il comprenne les règles du jeu. Heureusement, mon bail me permet d'effectuer des visites et des états des lieux intermédiaires dans son appartement.
Peu probale, j'espère même lui faire comprendre que ça va être un calvaire autant pour lui que pour moi et qu'il vaut mieux résilier le bail de commun accord.
De toute façon, après 1 an je le mets dehors.