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#1 Re : Locations et baux » Manquement dans le bail quel recours ? » 24-08-2020 18:53:58

Merci Rexou pour avoir décrit toute la situation. Après avoir eu mon propriétaire en ligne il va finalement se bouger. Soit trouver un terrain d'entente avec mon colocataire, sois annuler son abonnement internet nous en donner et lui dire qu'il peut partir s'il le souhaite.

Mais en effet beaucoup de problème pour pas grand chose au final..

#2 Re : Locations et baux » Manquement dans le bail quel recours ? » 24-08-2020 18:53:58

Le problème aussi est que mon propriétaire a enregistré son entreprise à l'adresse de la colocation. Apparemment il est obligé de prendre un abonnement business s'il veut mettre internet à son nom..

C'est pas la première fois que j'ai des trucs bizarre avec mon propriétaire, donc si le fait qu'il ne veut plus prendre en charge l'Internet alors qu'il est mit dans le bail est un motif valable pour arrêter le bail sans devoir payer des frais de dédommagement au propriétaire cela arrangerait

#3 Re : Locations et baux » Manquement dans le bail quel recours ? » 24-08-2020 18:53:58

Bonjour

Merci à tous pour vos réponses.

Il n'y a pas de pacte de colocation. Mon bail est lié à une chambre et le commun et pas l'ensemble du bâtiment. Donc chaque colocataire à un bail différent avec le propriétaire.

Dans mon bail il est mit qu'internet fait partie des charges :

"L’immeuble étant équipé d’un seul compteur d’eau et d’électricité et de Gas il a été convenu
que le bailleur réalisera les calculs de répartition. Le bailleur s’occupera également de
l’entretien jardin et le ménage une fois 3 heures par semaine sur les espaces communs. La
provision mensuelle pour les charges (eau, électricité, gas ainsi que d’autres postes décris
dans le règlement d’ordre intérieur) est fixée à 130 euros par colocataires, qui doivent être
versés en même temps que le loyer de base mensuel, et pour la même période, sur le compte
ci-dessus mentionné du bailleur. Le décompte se fera par année sur base des charges réelles et
divisée équitablement par 4 en fonction du nombre de colocataires."

Et dans le réglement intérieur :

"Concernant les charges pour lesquelles chacun des colocataires payent une provision de 130€/mois, voici ce qui est compris : Eau, électricité, Gaz, entretien régulier de la chaudière, abonnement Internet payemment de la femme de ménage"

Je ne peux pas reprendre l'abonnement à mon nom car mon colocataire est toujours là et que l'abonnement mais juste pour lui. Et la télévision est dans la chambre de mon colocataire, pas dans le commun.

J'aimerais éviter de devoir prendre un abonnement à mon nom car je suis censé partir dans 6 mois. Et j'aimerais devoir éviter également de devoir prendre à mes charges les frais d'installation.

#4 Locations et baux » Manquement dans le bail quel recours ? » 24-08-2020 18:53:58

sebagot
Réponses : 22

Bonjour,

Je suis en colocation avec 3 autres personnes. Dans mon bail, il est stipulé qu'un abonnement internet est compris dans les charges.
J'ai appris il y a un mois qu'un de mes colocataires avait l'abonnement à son nom et que mon propriétaire le payait chaque mois avec nos charges.

L'abonnement comprend internet et la tv qui elle n'est pas comprise dans les charges mais que mon colocataire voulait. L'abonnement avait été fait avec une promotion qui vient de se terminer. Le prix de l'abonnement augmente de 30€ et notre colocataire nous demande de lui payer 10€ par mois en plus pour la tv. Ce que je refuse vu que on ne m'a jamais demandé mon avis pour cet abonnement extra et que ce n'est pas compris dans les charges. A cause de ça, mon colocataire décide de privatiser la connexion à partir du 1er septembre vu que l'abonnement est à son nom.

Je contacte le propriétaire pour qu'il nous trouve une solution pour internet, vu que c'est compris dans nos charges, je suppose que c'est lui qui doit s'en occuper. Il me dit que c'es pas à lui de faire ça qu'on doit s'arranger entre nous.

Qu'est ce que je peux faire ou exiger pour ravoir internet dans notre colocation? Est-ce un motif valable pour casser le bail?

Merci

Sébastien

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