J'attends moi aussi le rapport de l'expert. Concernant la sdb je n'ai fait que relater les dires de l'expert et ce que le juge a déclaré sur place. Il oblige mon propriétaire de refaire dans l'urgence la dite sdb...

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Non dans le jugement en bas de page dans la décision "Visite des lieux litigieux par Monsieur xxx est fixée au mardi 15 décembre 10h,..." et que si la partie adverse ne paye pas la provision il n'y aura donc pas de visite des lieux.

Je ne sais pas du tout, dans le jugement il est indiqué que le juge a désigné un expert et qu'il viendrai pour donner des aspects techniques. Je n'en sais pas plus.

du coup la bonne vieille éponge et le produit de vaisselle sont mes meilleurs amis désormais !

Il n'y a pas eu d'état des lieux en 2005 (juste une description sommaire de la composition de l'appartement style "le logement est en bon état, peinture ok, cuisine équipée et c'est tout)
L'ouvrier /plombier qui est venu est une personne de la famille de mon propriétaire d'ailleurs ils se parlait dans leur langue sans que l'on m'explique vraiment où se situait le problème. Tout ce que l'on m'a dit est qu'il y avait une fuite dans la canalisation qui raccordait l'évier de la cuisine la baignoire et la toilette. Quand mon propriétaire est venu lors des travaux, la cuisine n'était pas lavée (un peu de vaisselle qui traînait et le sol pas fraîchement lavé mais sincèrement rien de grave et puis je n'avais pas eu le temps de le faire puisqu'il a débarqué ), depuis le départ de mon mari en 2013 mon propriétaire cherche par tous les moyens de me jeter du logement à mes torts. Concernant la baignoire le fait que ça soit ouvert ça devient problématique car il y a un courant d'air qui passe, on voit les canalisations, la poussière, on doit mettre le chauffage à fond pour se laver,... Le chauffe bain au gaz n'est plus au norme. La cuisine n'est plus fonctionnel, les appareils électroménagers compris dans le bail (four, lave vaisselle, taque électrique) ne fonctionne plus, après 16 ans d'habitation et vu l'âge des appareils je pense que c'est logique que ça soit usé plus conforme etc... De toute manière j'attends l'avis de l'expert on verra bien ce qu'il en pense.

Oui assurée 

Merci à vous, cette histoire me stresse beaucoup car s'il s'avère que c'est de ma faute et que je dois des indemnités à mon propriétaire je ne m'en sortirais pas financièrement... Seule avec 4 enfants, au chômage, endettée jusqu'au coup, bref je croise les doigts pour que l'on ne me reproche rien et que je puisse continuer à vivre dignement dans un nouveau logement plus sain !

Merci beaucoup pour les explications ! Mon propriétaire m'accuse de ne pas entretenir le logement en bon père de famille car en août 2019 il y a eu une fuite provenant selon lui de ma baignoire, je précise que j'habite au 3ème étage et lui le 2ème et 1er. Ne constatant rien d'anormal à première vue, et la fuite d'eau (gouttelettes) continuant il envoi donc un plombier de son entourage. Je précise aussi que la maison date des années 70 et que je suspecte que rien n'est au normes. Le plombier constate que les canalisations (vieillotte) sont bouchées et qu'il doit donc ouvrir le coffrage de la baignoire pour changer les canalisations défectueuse, je n'ai reçu aucun devis aucunes factures, les canalisations changées mon propriétaire discute avec le plombier dans une langue étrangère et me dit on laisse le coffrage ouvert pour que ça sèche et le plombier repassera dans 2 semaine. À ce jour, depuis 16 mois ce plombier n'est jamais repassé et donc on utilise une salle de bain avec une baignoire ouverte dans le bas ! Et c'est cela que le juge a repris dans les explications au niveau des mises en demeure. Et quand mon propriétaire est venu avec le plombier il est rentré dans la cuisine qui n'était pas clean à son goût et m'a accusé que c'est moi qui ai bouché les canalisations...
Depuis 2005, jusqu'au départ de mon ex mari en 2013 il y a eus de nombreux soucis, chaudière défectueuse, chauffe bain défectueux etc... Mais ça a toujours été mon mari qui gérait cela avec le propriétaire, depuis qu'il n'habite plus ici, mon propriétaire en a profité pour être très désagréable envers moi et mes enfants, se plaint de tout et cherche surtout une excuse pour me jeter du logement à mes torts. Si je ne l'ai jamais mis en demeure par écrit (verbalement plusieurs fois) c'était surtout pour ne pas créer de conflits, j'avais beaucoup à gérer dans ma vie personnelle et je ne voulais pas rajouter des couches.

Merci à vous ! Son calcul est bien exact donc j'adapterais les virements avec le montant de l'indexation.