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#1 Re : Locations et baux » Augmentation de loyer par nouveau propriétaire » 02-02-2021 14:14:32

Merci pour toutes vos interventions, j'avais déjà mentionné que le bail était enregistré donc, écrit évidemment. J'ai cru à un terme bien juridique qui m'échappe.
D'ailleurs, je viens de rencontrer un locataire de l'immeuble, il a le même souci que moi.
Je suis profondément touché par votre bienveillance, indulgence et sympathie. C'est très apprécié.
Bien à vous

#2 Re : Locations et baux » Augmentation de loyer par nouveau propriétaire » 02-02-2021 14:14:32

Merci pour votre intervention dans mon sujet, j'ai des lacunes et j'ai pas compris ce que vous voulez dire par "écrit", en principe mon ancien bail a été enregistré. je ne sais pas si je peux le poster ici.

#3 Re : Locations et baux » Augmentation de loyer par nouveau propriétaire » 02-02-2021 14:14:32

cochise a écrit :

Bonjour Akim,

Si votre volonté est de rester dans votre logement, je crois que le mieux est de négocier avec le nouveau propriétaire.
Vous n'y couperez pas, il y aura au minimum une indexation conséquente et au pire, il peut résilier le contrat à l'échéance légale.
Il ne peut cependant pas faire ce qu'il veut, et refaire un nouveau contrat en court, comme il le propose est illégal.

Personnellement, en temps que propriétaire, je favoriserais quelqu'un qui est dans les lieux depuis 10 ans et je serais prêt à faire des concessions pour le conserver.

Bonjour Cochise
Je vous remercie infiniment, c'est ce que je vais essayer de faire, négocier gentiment, il est vrai que je me suis habitué à mon quartier, j'ai tout à quelques pas de chez moi, mutuelle, banque, mon médecin généraliste, les magasins, métro etc.
Je vous donnerai des nouvelles.
Ce forum est une pépite.
Bien à vous

#4 Re : Locations et baux » Augmentation de loyer par nouveau propriétaire » 02-02-2021 14:14:32

J'aimerais, avant toute chose, exprimer toute ma gratitude à la gent féminine présente sur ce formidable forum, je ne comprends toujours pas comment ai-je pu commettre une erreur aussi stupide. Merci Pim de m'avoir corrigé.
Pim, Cedricl, Grmff, Panchito, Libra, je tiens à vous exprimer mes plus vifs remerciements pour les excellents conseils que vous m'avez fournis.
Je ne manquerai pas de parler de vous en bien à d'autres.
Je vais tacher d'agir du mieux possible pour résoudre ce souci.
Pour finir, j'ouvre une petite parenthèse pour répondre à Panchito, croyez moi, j'ai rendu énormément de services à mon ancien propriétaire, je lui reparais ses ordinateurs, pour son magasin et même pour sa famille, il faisait toujours appel à moi pour le déposer à l'aéroport quand il partait à l'étranger, c'était toujours moi qui allait au service technique pour ses voitures, et bien d'autres choses encore. Il a pu compter sur moi. Croyez moi, c'est plus que des fleurs ou champagne.
Je suis bien conscient de la chance que j'ai eu en ayant affaire à lui.
Un immense merci à tous
Bien à vous

#5 Re : Locations et baux » Augmentation de loyer par nouveau propriétaire » 02-02-2021 14:14:32

Bonjour Messieurs (edit Pim: il n'y a pas que des Messieurs ici)
Désolé de revenir vers vous car suite à vos réponses, je ne sais pas comment procéder, je n'ai pas envie d'entrer en conflit avec le nouveau propriétaire, comment lui dire que je refuse de signer son bail? Bref, je suis vraiment perdu, faire le mort, c'est pas une solution, comment lui expliquer gentiment qu'il doit appliquer les mêmes clauses que sur l'ancien bail?
Mon ancien propriétaire n'a jamais mentionné un bail de 3-6 ou 9, un contrat indéterminé et il n'est mentionné nulle part une indexation ou autre.
Pourriez-vous me conseiller sur la suite à donner à mon problème, je vous en serez très reconnaissant.
Un énorme merci à vous.

#6 Re : Locations et baux » Augmentation de loyer par nouveau propriétaire » 02-02-2021 14:14:32

Je tiens à remercier tous les intervenants, vous êtes géniaux.

#7 Re : Locations et baux » Augmentation de loyer par nouveau propriétaire » 02-02-2021 14:14:32

C'est à Bruxelles (Molenbeek) et l'ancien bail a été enregistré en ligne comme me l'a suggéré au téléphone, l'employée au SPF.
Merci d'accorder du temps à ma demande.

#8 Locations et baux » Augmentation de loyer par nouveau propriétaire » 02-02-2021 14:14:32

Akim
Réponses : 27

Bonjour

Je suis locataire d'un appartement depuis le 1 février 2010 et je paye le même loyer (450€) depuis cette date. Je serai bientôt retraité au mois d'aout prochain et partiellement invalide. Mon propriétaire a vendu l'immeuble et le nouveau vient de m'envoyer, par recommandé, un nouveau bail avec un nouveau montant de loyer qui se chiffre à 575€ +20€ de provision d'eau. Je voulais vous demander si cette procédure est légale ou non, le nouveau propriétaire n'a jamais discuté avec moi pour augmenter le loyer. Il me demande de signer le nouveau bail et le lui renvoyer. Il réside en Suisse. Une augmentation de 145€, ca fait mal à mon petit budget. Que dois-je faire?
Pourriez vous me conseiller svp, ce serait bien apprécié.
Akim

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