Salome23 a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :

GT a écrit :

copropriétaire engalère a écrit :

Bonjour, je me présente Mr Picsou, le frère, Elle a toujours tout payé de son plein gré ,tout ça c'est du tralalaaaaaaaa , avez vous signé une convention ? non? tsts! par ici les sous! pas touche! merci

La convention ?

J'ai lu qu'un bail à vie avait été signé chez un notaire.

tarataraaaaaaaaaaaaaaaa ici toujours le frèrot Picsou! je parle de du fric de ma maman chérie que ma rapace de soeur dilapide à l'insu de son plein gré pour entretenir SA maison.

Mais si c'est elle qui paie.. c'est pas moi qui dilapide, si?  Quel type de convention est faisable alors?

ici toujours le frère picsou au micro, c'est elle qui paye car elle savait pas qu'elle devait pas payer, ma chère (très chère) maman ignorait ses droits, je veux l'argent de maman de retour.

plus sérieusement suivez le conseil de Mr PIM, foncez chez le notaire, votre maman a la mémoire qui flanche et le frère commence à renifler du côté de son portefeuille. ne perdez pas de temps, si votre maman a encore un peu de lucidité, elle pourra signer une convention de "je paie tout les frais etc........" dissocié du bail à vie.

Salome23 a écrit :

PIM a écrit :

salome23 a écrit :

Mais si elle est d'accord de payer? C'est comme si c'était "sa" maison pour elle. Elle a toujours tout payé de son plein gré.

C'est apparemment là que le bât blesse: son accord repose sur le fait qu'elle en ait encore toutes les capacités, ce qui ne semble plus être le cas et ce qui explique l'intervention de votre frère.
J'ignore combien de frères et soeurs vous avez, mais il est clair que certains pourraient mal percevoir qu'une maison a été mise à votre nom, alors que votre maman a participé financièrement à l'achat et qu'en outre, c'est elle qui supporte tous  les frais d'entretien.

Le jour de la succession (que je vous souhaite la plus tardive possible), cela risque de chauffer entre les héritiers.

Ne serait-il pas sage d'aller consulter le notaire ?

Ha ha de fait, ça chauffe déjà. Je n'ai qu'un frère et cela se passe très mal depuis toujours mais effectivement encore plus maintenant.
Je vais aller chez le notaire pour clarifier tout ça. Comme nous étions toutes les deux de bonne foi, nous n'avons jamais imaginé
Que cela se retourne un jour contre nous. Merci beaucoup.

Si j'ai bien compris votre maman vous a avancé des fonds  pour acquérir seule et en votre nom propre une maison dont vous êtes la seule propriétaire.

Et vous avez un frère.

salome23 a écrit :

Mais si elle est d'accord de payer? C'est comme si c'était "sa" maison pour elle. Elle a toujours tout payé de son plein gré.

C'est apparemment là que le bât blesse: son accord repose sur le fait qu'elle en ait encore toutes les capacités, ce qui ne semble plus être le cas et ce qui explique l'intervention de votre frère.
J'ignore combien de frères et soeurs vous avez, mais il est clair que certains pourraient mal percevoir qu'une maison a été mise à votre nom, alors que votre maman a participé financièrement à l'achat et qu'en outre, c'est elle qui supporte tous  les frais d'entretien.

Le jour de la succession (que je vous souhaite la plus tardive possible), cela risque de chauffer entre les héritiers.

Ne serait-il pas sage d'aller consulter le notaire ?

Voir à notre page baux
https://www.pim.be/nos-modeles-de-baux-gratuits/

pour chaque région, il y a la répartition bailleur / preneur

La logique est la suivante:
- entretien et menues réparations: à charge du locataire
- grosses réparations: à charge du bailleur.

Puisqu'il s'agit ici d'un bail à vie, il y a analogie avec nue-propriété et usufruit.

Le nouveau code civil (livre 3) entré en vigueur ce 1er septembre 2021 a modifié les règles à propos de la prise en charge par l'usufruitier qui devra parfois aussi intervenir dans les grosses réparations (pour le contraindre à l'entretien).

Voir aussi ce qui est mentionné dans le bail signé.