Messages de Laulau

Laulau · Copropriétés forcées

Bonjour,
J avais déjà trouvé des réponses sur ce forum mais j’ai toujours une question en suspens
Lors de mon décompte de charges de l exercice 2019, en tant que co propriétaire j ai eu un solde créditeur , je devais recevoir 141 euros de la syndic .( information reçue le 11/4/4/21, retard de la syndic en raison du covid )
Lors du décompte 2020 , mon solde était débiteur cette fois.
j’ai payé ce solde 2020 qui se trouve bien au crédit de l’exercice 2021 avec la référence de l’extrait de compte au moment où j’ai payé.
Mais, surprise, dans mon dernier exercice, celui de 2021 ( j’ai vendu le bien en mai 2021). Ma situation comptable indique cette fois à ma charge sous l’intitule …remboursement… la somme exacte de mon solde de 2019 ( soit 141 euros)
Impossible d’avoir une explication de la syndic , pourquoi m’impute on cette somme? ( somme, que je ne suis même pas certaine d’avoir reçu car je ne l’ai pas trouvée dans mes extraits de compte).
Qui pourrait me fournir une explication car je n’en vois aucune, merci.

Laulau · Ventes et achats

Merci pour vos informations.
En réalité la somme qu’on me réclame dans mon décompte final (141,30) est une somme que j’ai reçue à la clôture de l’exercice 2019.J’ai donc fini l’exercice en étant remboursée et je ne comprenais pas pourquoi cette somme m’était réclamée maintenant ….pour mon décompte final.
Je ne comprends toujours pas , du moins ça me semblait logique d’avoir un rectificatif ou une explication de là syndic.
Dans le décompte final ( a mon crédit) j’ai reçu l’équivalent approximatif du remboursement d’une provision donc cela est en ordre et eurêka j’ai compris.
Pour les frais de recherches de vente effectivement, j avais uniquement payé 40 euros lors de l’acte à la syndic ( je dois dire que je m’étais aussi basée sur le prix d’une autre syndic qui était bien moins chère soit 179 euros) vu que 362 euros n ‘est visiblement pas considéré comme prohibitif mais normal je vais le payer vite! Merci

Laulau · Ventes et achats

Bonjour,
J’ai vendu mon bien ( studio) le 6 mai 2021 ( copropriété) et je viens de recevoir le décompte de l’exercice 2021.
Plusieurs points me semblent étranges:
D’abord, on me demande 2 appels provisionnels trimestriels ( janvier et avril) alors que je ne suis plus propriétaire et qu’aucun prorata n’a été appliqué à la provision TRIMESTRIELLE d’avril, est ce normal?

Lors du décompte de l’exercice 2019 , j’avais en tant que copropriétaire une solde créditeur de 141,30 euros.

A ma charge, sur le décompte 2021, se retrouve ce remboursement que j’ai reçu suite à la clôture d’un exercice terminé (2019).
Est-ce légal de reprendre cette somme alors que l’exercice 2019 a été approuvé et est terminé.De plus, je n’ai reçu aucun rectificatif sur un INDU.

Enfin, mais je cherche également dans mes documents, j’ai un paiement à ma charge de 362 euros pour le poste cessions réponse notaire, partage de frais qui correspond aux recherches que là syndic a faites lors de la vente.Je sais que c’est à la charge du vendeur mais il me semble que cela devait être payé déjà et réglé via l’acte de vente.
Je me demande aussi si cette somme n’est pas un peu élevée également ?

Merci d’avance pour vos lumières,

#1 Copropriétés forcées » Décompte charges copropriété » 31-07-2022 09:11:59

#2 Re : Ventes et achats » Décompte charges suite vente copropriété » 14-06-2022 10:12:32

#3 Ventes et achats » Décompte charges suite vente copropriété » 14-06-2022 10:12:32

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