p907.rupel a écrit :

panchito a écrit :

S'il n'est pas solvable, tournez la page et passez à autre chose: tout jeter, nettoyer, et relouer au plus vite!

bonjour,
il y a une grande probabilité qu'il me réclame même ces vieux mouchoirs.  quel est le risque ?

Pourquoi pensez-vous qu'il y a une grande probabilité qu'il vous fasse des réclamations à la noix? Ce sont des gens de très mauvaise foi?

Franchement, si le bien est "libre" depuis mars, je ne comprends pas que vous n'ayez pas encore fait le nécessaire pour remettre le bien en location. Vous avez perdu bien plus d'argent en le laissant inloué qu'en faisant appel à un huissier.

Maintenant, c'est votre choix personnel: huissier ou considérer que le bien a été vidé et délaissé volontairement comme le tribunal en avait décidé.

Sans voir sur place, il est compliqué de savoir si des bien de valeur sont encore présents sur place ou non.

Si sa boite aux lettres est remplie de lettre d'huissier, c'est sans doute qu'il n'est pas solvable.

Reste à voir si quelqu'un est encore domicilié dans la maison. Pour cela aussi, voyez un huissier. Ou demandez un certificat de domicile à la commune...

L'agent de quartier peut aussi aider. Parfois. Cela arrive.

Le locataire est-il solvable?
S'il l'est, vous avez mon avis ci-dessus: laisser faire un huissier. (et ne lisez pas la suite)

S'il ne l'est pas, vous pourriez considérer qu'ils ont rempli leur part du jugement, et donc reprendre possession des lieux. A vos risques et périls. Et de toute façon, avec pertes et fracas que vous ne récupérerez pas. Autant limiter la perte en évitant les frais d'huissier (qui resteront à vos guêtres s'il est insolvable) et les mois de loyers perdus. Aucun intérêt de savoir depuis quand ils ont parti, puisque vous en récupérerez rien. Mais attention: il faut s'assurer de reprendre possession des lieux avec un témoin, impartial, prêt à signer le formulaire qui mentionne que ce sera potentiellement utilisé en justice.

Vous n'avez plus aucun contact avec le locataire? Avec les enfants?
Reprenez le contact, récupérez les clefs. Pas pour le barillet que vous changerez, mais pour le symbole de la remise des clefs et du fait qu'ils abandonnent tout le reste.