comment vider ma maison après expulsion

bonjour à tous,

je suis propriétaire d'une maison sur la commune de Stoumont.
j'ai eu des locataires indélicats à tout points de vue mais suivant une jugement du tribunal de paix ils ont été officiellement expulsé en mars 2022
ils avaient un mois pour vider la maison mais ils n'ont toujours rien fait, nous sommes presque fin aout et ils ont désertés la maison en juillet 2021.
que suis-je en droit de faire afin de vider et assainir la maison de toutes leurs ordures et crasses ?
le père est dans un état de santé qui rend la chose impossible pour lui et des enfants sont passés une fois sur place mais n'ont rien fait ( plus pour constater) un autre me relance de temps en temps par message mais ne vient pas au rendez-vous convenu.

il cherche surtout à récupérer ce qui est récupérable et me laisser les poubelles. quelles sont leurs obligations, et quels sont mes droits dans cette histoire ?

merci,
thierry

bonsoir et merci,
ils ont quitté le domicile en juillet 2021, pas 2022.
suite à un malaise du père, il a été hospitalisé et les enfant sont resté seuls pendant près d'un mois dans la maison. durée pendant laquelle ils ont saccager à tout va.
la partie défenderesse n'était pas présente ni représentée.
prononcé de la résolution du bail à la date de 31/03/2022 aux torts de la partie défenderesse
condamne la partie défenderesse à quitter le bien loué, à le vider et à le laisser entièrement à la disposition de la partie demanderesse dans un délai d'un mois après la signification de ce jugement.
autorise le bailleur à conserver à son profit la caution locative.
donc à ce jour il ne sont plus domicilié à cet endroit et il n'y a pas d'état des lieux à faire
jugement prononcé à l'audience publique du 16/03/2022 
nous sommes le 18/08/2022 que puis-je faire ??

merci de vos réponses

Nous lisons : "après signification du jugement"
La signification nécessite l'intervention d'un huissier de justice.

perso, je lis:" condamne la partie défenderesse à quitter le bien loué, à le vider et à le laisser entièrement à la disposition de la partie demanderesse dans un délai d'un mois après la signification de ce jugement."

l'intervention d'un huissier ne saute pas forcément aux yeux dans cette phrase ...

Le locataire est-il solvable?
S'il l'est, vous avez mon avis ci-dessus: laisser faire un huissier. (et ne lisez pas la suite)

S'il ne l'est pas, vous pourriez considérer qu'ils ont rempli leur part du jugement, et donc reprendre possession des lieux. A vos risques et périls. Et de toute façon, avec pertes et fracas que vous ne récupérerez pas. Autant limiter la perte en évitant les frais d'huissier (qui resteront à vos guêtres s'il est insolvable) et les mois de loyers perdus. Aucun intérêt de savoir depuis quand ils ont parti, puisque vous en récupérerez rien. Mais attention: il faut s'assurer de reprendre possession des lieux avec un témoin, impartial, prêt à signer le formulaire qui mentionne que ce sera potentiellement utilisé en justice.

Vous n'avez plus aucun contact avec le locataire? Avec les enfants?
Reprenez le contact, récupérez les clefs. Pas pour le barillet que vous changerez, mais pour le symbole de la remise des clefs et du fait qu'ils abandonnent tout le reste.

Mais vous pourriez aussi répondre à mes interrogations:
- solvable ou pas solvable?
- Contact avec le locataire, ou plus de contact?

Si sa boite aux lettres est remplie de lettre d'huissier, c'est sans doute qu'il n'est pas solvable.

Reste à voir si quelqu'un est encore domicilié dans la maison. Pour cela aussi, voyez un huissier. Ou demandez un certificat de domicile à la commune...

L'agent de quartier peut aussi aider. Parfois. Cela arrive.

S'il n'est pas solvable, tournez la page et passez à autre chose: tout jeter, nettoyer, et relouer au plus vite!

p907.rupel a écrit :

panchito a écrit :

S'il n'est pas solvable, tournez la page et passez à autre chose: tout jeter, nettoyer, et relouer au plus vite!

bonjour,
il y a une grande probabilité qu'il me réclame même ces vieux mouchoirs.  quel est le risque ?

Pourquoi pensez-vous qu'il y a une grande probabilité qu'il vous fasse des réclamations à la noix? Ce sont des gens de très mauvaise foi?

Franchement, si le bien est "libre" depuis mars, je ne comprends pas que vous n'ayez pas encore fait le nécessaire pour remettre le bien en location. Vous avez perdu bien plus d'argent en le laissant inloué qu'en faisant appel à un huissier.

Maintenant, c'est votre choix personnel: huissier ou considérer que le bien a été vidé et délaissé volontairement comme le tribunal en avait décidé.

Sans voir sur place, il est compliqué de savoir si des bien de valeur sont encore présents sur place ou non.