Messages de blabla

blabla · Ventes et achats

Je veint de contacter un Notaire et j'en ai pour exactement 2337€ de frais
donc finalement je laisse tomber . le proprietaire a dit que c'etait scandaleux mais bon c'est comme ca.

blabla · Ventes et achats

Merci pour vos réponse rapide.

Je vais contacter un notaire . comme vous me l'avez dit.

Pour les 2518€ de frais de notaire , ça me parait très élever car sa represente plus de la moitier du prix d'achat .
Esperons que ce ne soit pas le cas.

blabla · Ventes et achats

Bonjour, je m'aprète a acheter un emplacement de parking a 4000€ en wallonie avec mes fonds propres , mais je ne sais pas pour combien j'en ai de frais de notaire. J'ai regarder sur google et c'est très floue pour moi. même sur le site officiel notaire.be La methode de calcul ne concerne que les habitation ou terrain a batir . Pouvez me dire avec présicion combien cela va t'il me couter .

merci

blabla · Ventes et achats

Merci pour votre réponse

En effet 175€ ce n'est rien comparer a l'investissement mais ce qui m'inquiète c'est de devoir acheter l'immeuble et que l'urbanisme refuse le permis . je prend un gros risque

Si je demande au propriétaire de régulariser l'immeuble pas sur qui voudras immobiliser la vente le temps pour obtenir le permis comme vous l'avez dit .

Même si le propriétaire accepte, comme je n'ai pas encore obtenu le financement de la banque , je dois sortir 175€ de ma poche et attendre 1mois sans garentie que l'urbanisme accepte le permis

et j'ai peur de devoir renouveler l'opération plusieurs fois pour d'autres immeubles ... car c'est long et coûteux

Quesque je devrais faire ?

blabla · Ventes et achats

bonjour ,

Je suis a la recherche d'un immeuble de rapport, mais beaucoup sont en infraction urbanistique (maison unifamiliale divisé en plusieurs logements ou immeuble avec rez de chaussé commercial transformé en logement) etc..

Ma question est : peut t'on obtenir le certificat n°2 urbanisme ( appréciation du collège communal afin d'obtenir le permis) pour la division d'une maison unifamilial en immeuble de rapport et inscrire le certificat dans les conditions suspensive au moment du compromis de vente ? et est ce que ça en vaut la peine ?
sachant que la redevance s'élève a 175€ pour 35 á 105 jours d'attentes sans garantie ? ( Commune de Liège )

Peut-on faire les démarches directement a la place du propriétaire pour obtenir le permis urbanisme a la place du certificat n°2 et ne pas devoir a attendre et payer une nouvelle fois ? sachant que la redevance pour le permis de division est aussi de 175€ et de 35 á 105 jours d'attentes.

Avez vous une autre solution ?

#1 Re : Ventes et achats » Frais de notaire - emplacement de parking » 22-05-2023 00:12:03

#2 Re : Ventes et achats » Frais de notaire - emplacement de parking » 22-05-2023 00:12:03

#3 Ventes et achats » Frais de notaire - emplacement de parking » 22-05-2023 00:12:03

#4 Re : Ventes et achats » Division maison unifamiliale - permis et certificat urbanisme liège » 17-09-2022 22:32:08

#5 Ventes et achats » Division maison unifamiliale - permis et certificat urbanisme liège » 17-09-2022 22:32:08

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