L'inspection a enfin pu avoir lieu il y a deux jours.
Malheureusement il y a des nombreuses fissures dans la tuyauterie qui infiltre les murs, amplifié car tout est raccordé à un puit perdu (interdit) qui est complètement bouché, et inaccessible car couvert sous du carrelage. Estimation des travaux à 8000€, et il faut un permis pour se connecter. Et bien que le propriétaire ait été au courant d'un problème d'infiltration, il pourrait rétorquer qu'il n'était sans doute pas au courant de toute sa profondeur. En plus j'avais demandé à la visite si c'était raccordé à l'égoût et on m'avait dit oui, mais c'était du verbal (si ce n'est que le projet de compromis dit bien qu'à la connaissance du vendeur, il y a un raccord à l'égoût, interprétation confirmée par mon notaire).
Misère de misère. Je pense qu'il va me falloir une consultation d'avocat.

J'attend encore une confirmation du notaire à ce sujet, mais je suppose qu'il peut y avoir un seuil de coûts aux vices cachés qui les rend autorisés (et donc offre non-caduque). Il y a sûrement une différence entre un vice de 1000€ et un vice de 50 000€ (demandant donc d'estimer le vice par un expert). Après je ne sais pas s'il y a un seuil de référence (un certain pourcentage du prix de vente peut-être).
Il faut aussi que le fait d'omettre une information à propos d'un vice et d'essayer de l'ajouter au compromis pour se barricader constitue bien une forme de mauvaise foi.

Evidemment. Mais je peux affirmer que je n'étais pas au courant au moment de faire l'offre. C'est tout le problème non?
C'est un problème caché (ni les personnes avec qui j'ai visité, ni l'agent lui-même ne l'ont vu) dont le vendeur a connaissance avant la vente, et qui ne m'a pas été transmis, dont j'ai appris l'existence car leur notaire a rajouté des modifications.
Peut-être que c'est autorisé mais alors c'est très facile d'en abuser pour les vendeurs, il suffit de cacher tout ce qu'on sait et l'ajouter au compromis pour être couvert.