Salut
Déjà lancé une colocation sur Charleroiet j'avais fait "l'erreur" de ne pas mixer les profils.
Ma colocation a été louée que par des étudiants. Résultat : plaintes de voisinage et de copro à cause du bruit des fêtes. Depuis, je fait du mixing en mélangeant étudiants et actifs, et tout se passe très bien.
En espérant que cela puisse aider (un tout petit peu)

Pour le reste, proposez un logement avec de bonnes prestations haut de gamme (une super coloc en résumé)