Oui je me doutais bien, mais ceci est donc une faute de ça part, le nouveau contrat qu'il nous a fourni n'est donc pas juste... Devons-nous payer l'indexation?

Pour la première année ou pour la première fois ? première fois
Avec une clause d'indexation du loyer ? oui
Date d'entrée en vigueur du bail ? voici ce qui est écrit dans le contrat : "une durée de 12 mois qui commence le 01/09/2021 et qui finit le 31/08/2022."

Date de signature du bail ? 24/08/2021
Bail de colocation à titre de résidence principale ? oui
Bail de colocation visé par les articles 257 à 261  du code bruxellois du logement  consacrés aux règles propres à la colocation
Code bruxellois du logement (CBL)
https://www.ejustice.just.fgov.be/img_l … 1614_F.pdf

Avez-vous pris connaissance de l'article 224/2 du CBL ?
Il prévoit notamment :
"§ 1er. Si elle n'a pas été exclue expressément, et à condition que le bail ait été conclu par écrit, l'adaptation du
loyer au coût de la vie est due, une fois par année de location, à la date d'anniversaire de l'entrée en vigueur du
bail, dans les conditions prévues à l'article 1728bis de l'ancien Code civil. Cette adaptation ne s'opère
qu'après que la partie intéressée en ait fait la demande écrite, et n'a d'effet pour le passé que pour les trois mois
précédant celui de la demande.
L'adaptation du loyer au coût de la vie visée à l'alinéa 1er qui a pour effet d'augmenter le montant du loyer,
n'est due que si :
1° le bail écrit a été enregistré conformément à l'article 227 et ; --> mon bail a bien été enregistré recemment
2° le certificat PEB a été produit au locataire conformément à l'article 217 --> le certificat PEB F nous a été produit hier