Bonjour !

Malgré de nombreuses relances verbales et par e-mail, mon locataire me balade et me traîne en longueur. Il invoque toujours des excuses pour ne pas me donner une copie de la preuve de paiement de la police de son assurance habitation.  Et cela dure depuis décembre dernier. De toute évidence, il semble ne pas avoir souscris d'assurance et lui me prétend le contraire et qu' il doit voir avec sa banque.  Dans le contrat de bail qu'il a signé, il y a une clause résolutoire stipulant qu'à défaut d'assurance habitation, on peut mettre fin au bail.  Comment procéder ? Dois-je lui envoyer une mise en demeure par recommandé ou faire appel à un huissier ? Quelles sont les étapes à suivre ? Pouvez-vous, svp me donner quelques indications sur le sujet ?

Un tout grand merci pour votre aide et éclairage.
G.

Bonjour !
Étant profane en la matière, je viens demander v/aide et expertise.
Brièvement, je vous explique ma situation. Mon papa est décédé et je reprends ses affaires. Depuis de nombreuses années, il a donné en location un appartement sans jamais en augmenter le loyer (toujours le même locataire).  Le bail n'a pas été enregistré car à l'époque, je suppose que ce n'était pas obligatoire. 

Je crois savoir que l'on ne peut indexer un loyer si le bail n'est pas enregistré. Le montant du loyer est devenu dérisoire compte tenu du niveau de vie qui augmente. Et donc, le montant n'est pas adapté au coût de la vie. Y-a-t-il vraiment interdiction d'indexer ou existe-t-il des exceptions ? Comment faire pour régulariser la situation ? Peut-on faire enregistrer un contrat de bail bien longtemps après la signature du preneur ?

Par avance, je vous remercie beaucoup pour vos conseils et éclairage.
Sincères slts.