Bonjour,

J'ai un gros soucis avec un locataire que j'aimerai expulser.

Je loue un appartement à un locataire qui n'est que très rarement présent car il travaille à l'étranger. Il m'a déjà refusé 1 fois une visite en prétextant qu'il n'était pas disponible.

Je lui ai dés lors demandé de m'envoyer des photos de l'appartement pour avoir un état des lieux (ce qui n'a plus été fait depuis au moins 2 ans). Il prétexte qu'il n'est pas obligé de m'en envoyer.

Une visite est prévue la semaine prochaine, lors de laquelle j'aimerai faire des photos car il y a pas mal de dégats. Peut-il m'en empêcher ?

J'aimerai introduire une demande d'expulsion pour cause de dégradation à la justice de paix : tapis de sol fortement dégradé alors qu'un nouveau à été placé à son arrivées, murs jaunes car il fume énormément. De plus, sous prétexte que nous sommes en désaccord, il me paye le loyer avec un indexation qui date de 3 ans alors que je lui ai fait la demande pour une révision du loyer depuis début d'année.

Il prévois de partir en septembre à l'étranger définitivement et donc je ne saurais pas facilement régler les soucis par la suite. Puis-je l'obliger à remettre l'appartement en état sans attendre la cloture du bail ? Car en plus il n'y aura pas assez de la garantie locative pour résoudre tous les soucis

D'avance merci pour vos réponses.