Oui, l'expert constate deux désordres aux causes différentes :
- humidité ascensionnelle dans un mur de l'ancien bâtiment (mur extérieur qui supporte les étages supérieurs)
- humidité dans le plafonnage due à la mise en oeuvre du plafonnage de l'annexe dur RDC (relativement récent en plus, l'appartement du RDC ayant été rénové il y a 3 ans environ, y compris l'annexe).

Les matériaux de l'annexe sont très différents de ceux de l'immeuble. L'annexe est beaucoup plus récente, même si je ne connais pas exactement la date de sa construction. C'est pour cette raison que les problèmes sont différents. Il n'y a par exemple aucune barrière anti remontée dans les murs anciens alors que ceux de l'annexe en sont probablement équipés. Il est à parier que le plafonnage commence simplement en-dessous de cette barrière.

Justement, le mur du point 2 ne présente pas de problème d'humidité ascensionnelle. C'est bien le plafonnage en contact avec le sol qui pose problème. Ensuite, ce mur qui est celui d'une annexe privative à l'appartement du RDC et n'existant qu'au niveau du RDC doit-il être considéré comme commun ou privatif ?

OK mais comment remplir les documents de transfert ? Ils exigent tous la signature du locataire (ce qui semble normal).
Il y a une procédure particulière ? Je dois contacter le gestionnaire de réseau ou un fournisseur ?

Je suis certain qu'il est parti.

Il n'est plus joignable depuis 2 mois, son courrier s'ammoncelle depuis mi-décembre.
D'après les locataires qui l'ont vu déménager, l'appartement est vide. J'ai pu constater que sa cave est ouverte et vide.

Je compte récupérer le certificat de résidence et introduire ma demande au greffe demain. C'est pourquoi je pose cette question pour la demande d'expulsion.

Je ne pense pas que je pourrai compter sur le vendeur. La vente date de plusieurs années de toute façon.

Je vais un peu préciser mes intentions :
D'abord récupérer rapidement le logement et obtenir la libération de la caution (que j'ai en cash).
Ensuite, pouvoir remettre en location. Se posera la question des compteurs vu qu'il n'est plus là pour faire le transfert...

Pour récupérer le reste des sommes dues, je verrai une fois le jugement obtenu.