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#2 Locations et baux » augmentation loyer garage » 01-05-2006 20:17:34

lgo
Réponses : 3

Bonjour,
je loue un garage-box depuis 1987 sans bail écrit pour le montant de 62€(sans éclairage,électricitée et eau,avec des infiltrations d'eau régulière,j'ai du changer moi même une partie du toit,serrure et maintenant la porte ne tient plus.je faisais ses réparations moi même car la propriètaire ne voulait pas faire ces réparations et comme ce garage est à côté de chez moi je préferais faire ces travaux.
Mais voilà la propriètaire a vendu tous ses box(14) en décembre 2005 et a notre surprise nous avons reçu un petit mot du nouveau prorio.dans notre boite aux lettres ce 27 avril pour une augmentation de 20€ pour tous les locataires des box.
Alors ma question est :es-ce que la loi pour les augmentation des loyers est la même pour les appartements et les garages et comment pouvons nous réagir ?et y a-t-il également un préavis pour libéré le garage si nous ne sommes pas d'accord pour payer cette augmentation?
Merci
Luc

#4 Re : Locations et baux » nouveau locataire » 06-02-2006 23:18:33

lgo

Suite du feuilleton,
convoquée au juge de paix où elle ne c'est pas présentée évidement,pour la suite nous avons du chercher à la commune un certificat de résidence et surprise elle n'est pas domiciliée et de plus elle est radié depuis 2003 dans une autre commune.maintenant nous attendons le jugement du juge de paix pour annulation du bail et expulsion mais n'y at-il pas une loi pour les expulsion pendant l'hiver?Ce qui nous embeterai bien car cette personne ne se fait toujour pas discrète la nuit au point que nous avons du démenager la chambre des enfants pour qu'ils puissent avoir leurs nuits....! + déjà deux mois de loyer non payeé +  l'echeance du mois de février qui arrive.
Si l'expulsion n'est pas possible pendant l'hiver qui prends en charge les loyers qu'elle ne payera pas ?

#6 Re : Locations et baux » nouveau locataire » 06-02-2006 23:18:33

lgo
jacq a écrit :

Adressez une lettre rc pour rappeler la date du paiement du loyer et en cas de non respect du bail après 30 jours de retard, convoquez à l'amiable votre locataire au près du juge de paix.
Bien à vous

merci de votre réponse
,et au sujet  de la location à 1 personne ( indiqué dans le bail) es-ce que l'on peut agir légalement car ce locataire savait évidement qu'elle n'allait pas habiter seule mais avec enfant et plusieurs cohabitants.
Luc

#7 Locations et baux » nouveau locataire » 06-02-2006 23:18:33

lgo
Réponses : 7

Bonsoir
nous avons loué un appart 2eme étage à une personne "tranquille"car nous occupons nous même le rdc et le 1er où nous avons nos chambres.Vous comprenez pourquoi nous avons insisté sur le fait de l'occupation par une personne(noté dans bail).Pourtant depuis son arrivé,il y a la locataire,le copain,1 bébé né de 4 mois avant la location,le frère et sa petite amie et une copine qui logent tous dans cet appart, qui font un va et vient jour et nuit.De plus depuis le début du bail voilà 2 mois,l'on doit réclamer le loyer qui est toujours en retard,déjà 13 jours ce mois-ci(12 le mois précedent).Comme excuse c'est mensonge après mensonge avec une imagination débordante.Quel recourt avons nous ,pouriez-vous nous aidez.svp.merci.

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