J'ai un proprio un peu bizarre : il veut faire des travaux importants dans l'appartement mais même si je quitte les leux plus tôt, je ne lui donnerai pas les clés car il est impossible de parvenir à un accord amiable avec lui dans les délais impartis. Du coup, il me dit que les visites sont obligatoires 2H consécutives. Je ne le conteste pas du tout.

Je veux simplement savoir si c'est une obligation légale ou une "coutume" ou si on peut convenir d'autres modes d'organisation (étant à l'étranger je préfèrerai fonctionner au coup par coup pour ne pas trop mobiliser mes amis qui se chargeront des visites).

C'est bizarre aussi d'organiser des visites alors que des travaux lourds sont prévus... et qu'ils seront réalisés sur plusieurs mois....

Oui.

Je pense que je suis "coincée" : je peux toujours décider de garder les clés jusqu'au 31 mars mais comme le proprio les a aussi et qu'il peut venir faire ce qu'il veut dans l'apparte pendant mon absence, je ne vois pas à quoi ça me sert de garder les clés dans ces conditions.

En effet, je ne serai pas en mesure de revenir à Bruxelles d'ici fin mars (donc je ne peux rien contrôler).

La négo préalable à l'amiable est envisageable lorsque l'on est en contact avec des personnes de bonne foi. Par malchance, mon interlocuteur me semble un peu "tordu". J'ai refusé de faire une fausse délaration à l'assurance pour un sinistre qu'il a subi dans un autre appartement jouxtant le mien, et je crois qu'il me le fait payer maintenant !

En tout cas merci pour tous tous vos conseils sur ce forum (ceci vaut pour toutes les personnes qui ont bien voulu me répondre).

D'accord avec vous : le contrat d'assurance habitation est adossé à la durée du contrat de bail, mais L'état des lieux de sortie est fait pour cela me semble-t-il : il m'exonère de tout dommage constaté ultérieurement à l'état des lieux, donc pourquoi continuer à faire courir le contrat d'assurance?

Je n'habiterai plus dans les lieux, je ne disposerai même plus des clés, alors ????

Il y a un truc qui m'échappe sur la fin de contrat : si l'état des lieux de sortie est réalisé en bonne et due forme et les clés remises au bailleur : alors, le contrat est terminé (abonnements électricité et téléphone résiliés, contrat d'assurance habitation cloturé), non?

Dans ce cas là, pourquoi la durée du préavis continue de jouer? En quoi devrai-je remplir encore des obligations alors que je naurai plus la jouissance du bien?  

Encore merci de vos lumières ! 

1. Remarque Amélie : Donc si j'ai bien compris, je peux refuser le recours à un expert et exiger un simple procès-verbal contradictoire?

2. Remarque Amélie : le proprio ne veut rien négocier. Il est content que je parte plus tôt car veut faire des travaux dans l'appartement. En ce qui me concerne je pars à l'étranger, d'où ma précipitation pour établir un état des lieux. Si l'on établit un état des lieux et que je lui remet les clés, cela ne vaut-il pas fin du contrat de bail?

3. Remarque Amelie : en résumé, si le proprio est sympa, il débloque cela rapidement, sinon, de quel délai dispose-t-il pour le faire?

Merci merci pour ces réponses si rapides !!!!!