Résiliation contrat de bail et Etat des lieux de sortie

Oui mais si le 1 er mars elle paye son loyer de mars  et que le deux il entre dans le logement, ben elle est fichue quoi...elle saura jamais récupérer le loyer.

La meilleure solution est de changer de serrure si il n'accepte pas d'arrangement à l'amiable...

Certes, le contrat est résilié. Mais cela ne vous dispense pas de payer votre préavis...

Moi j'ai une petite question concernant les travaux. Je poste ici car on en parle et ça évite de créer trop de sujets! Voilà donc je rappelle un peu la situation: on loue un appartement depuis janvier mais il s'est avéré une fois "dénudé" que son état est catastrophique. Le propriétaire nous laisse partir à la date du 30 avril mais l'agence nous a dit qu'il commencerait peut-être à faire les travaux nécessaires à la relocation avant cela. Le problème c'est que j'ai pas trop envie que des inconnus viennent chez moi en mon absence et j'ai pas envie non plus envie de prendre congé pour rien, juste pour "surveiller". Est-ce que j'ai le droit de refuser que des travaux se fassent pendant que j'occupe les lieux si rien n'est stipulé dans le bail? J'ai pas envie de chercher la petite bête mais bon me dire que les personnes qui vont venir faire les travaux peuvent fouiller chez moi à leur guise (bien que je pense que la plupart sont honnêtes) me reboute un peu...

Merci beaucoup pour cet éclaircissement!

En fait il y a un problème d'humidité à résoudre ainsi qu'une infiltration d'eau dans le mur entre la salle de bains et le salon, et puis le reste il s'agit plus de vétusté comme le sol qui est griffé et sali de partout (quand je dis partout c'est partout!), le châssis de la fenêtre qui doit être poncé et repeint. Mais apparement ça serait une de ces connaissances qui viendrait faire les travaux (non un professionnel) et d'après lui ça ne prendrait pas longtemps. Ah oui et j'oubliais les dizaines de coccinelles à déloger

Et bien non! Ce sont des bêtes tenaces! Depuis plus d'un mois qu'on est dans l'appartement tu penses bien qu'on a déjà tout fait pour les faire partir mais elles reviennent toujours par je ne sais où. Oui c'est vrai que vu comme ça l'infiltration peut être considérée comme un travail urgent. Enfin bon de toute façon lui vit en Thaïlande donc il ne se déplacera certainement pas pour voir tous les dégâts qu'il y a mais je pense que y'a toujours moyen de trouver un arrangement pour les travaux tout en sachant que mon compagnon fait les pauses et qu'on pourrait aménager un horaire qui convienne à tout le monde surtout que ce n'est pas un professionnel qui viendrait les faire mais un ami au proprio pendant ses temps libres.

une petite recherche dans Google "invasion de coccinelles" donne des résultats surprenants....

Moi je dirais que ce sont des petites bridées! J'ai déjà regardé sur internet. Ce qui correspondrait le plus à mon cas ça serait les coccinelles asiatiques. Elles ne sont pas adaptées à nos climats et se réfugient dans nos habitations dès qu'elles trouvent une faille pour y entrer et ne plus jamais en resortir (ou du moins c'est très difficile). Maintenant, de l'aveux même des anciens locataires, elles sont là depuis au moins deux ans. Ils auraient quand même pu y faire quelque chose depuis tout ce temps au lieu de nous refiler le machin en nous disant que c'est normal! Maintenant vous allez rire de moi mais j'ai peur des coccinelles! Enfin j'ai peur des insectes qui volent et qui sautent ainsi que des araignées. Et comme ces charmantes demoiselles adooooooorent voler le soir quand je regarde la télé et ben je vous raconte pas! Enfin bon j'ai mes deux petits chats pour faire la chasse!

Et oui, ces bêbêtes ont été introduites par l'homme car plus résistantes que les nôtres mais le problème c'est que cette espèce supplante la rustique. Bref, un beau cas d'ingérence inappropriée de l'humain... On a fait ça pour réduire l'utilisation des pesticides mais bon, c'est guère mieux.