Il ne s'agit pas d'une circonstance exceptionnelle, mais d'un défaut de l'appartement que vous imputez au propriétaire, et qui vous empêche de jouir paisiblement de votre logement.

En ce cas, je vous conseille d'engager le dialogue avec votre proprio, afin de trouver un accord amiable qui vous permette de quitter les lieux sans délai ni indemnité.

En cas de rupture du dialogue, vous pourrez l'appeler devant le juge en conciliation (gratuite rapide, pas besoin d'avocat, formalisme limité, mais au tribunal tout de même, devant un juge qui entérinera votre accord, et éventuellement rappelera certains points de droit qui pourraient être soulevés si l'affaire revenait devant lui... vous aurez compris que je suis un fan de cette procédure de conciliation)

A mon sens, au cours d'une procédure, mais un avocat pourrait le dire mieux que moi, vous pourriez invoquer la non exécution du contrat par votre bailleur pour cause de vices cachés... et demander la rupture immédiate, peut-être même avec indemnités... (et vous n'auriez pas les indemnités...) Le proprio appelera sûrement à la cause le promoteur et l'architecte, et vous êtes parti pour une procédure qui durera 20 ans.

Il ne s'agit donc pas d'une résiliation annuelle, mais d'une résiliation avec préavis de 3 mois pour circonstances exceptionnelles.

Le fait que le montant de l'indemnité ne soit pas rempli me porte à croire que cette clause n'est pas d'application selon la volonté du bailleur.

Néanmoins, à mon sens, les indemnités doivent fonctionner comme pour les baux de 9 ans: 3-2 ou 1 mois d'indemnité selon que vous partiez dans la 1-2-3e année de bail.

Quelle est la "circonstance exceptionnelle" que vous comptez invoquer?

Beaucoup de questions...

Certaines choses sont couvertes par la garantie décénale. Ce n'est hélas pas le cas de la c**nerie ni le cas du matériel électrique.

Allons-y une par une:

-problème de chauffage(inéfficace)
Le chauffage doit vous permettre d'atteindre 22°C dans le living, 24°C dans la salle de bain, 20 dans la cuisine et 18°C dans les chambres. Quelles températures mesurez vous?

-prise de courant qui sortent du mur
Un coup de tournevis, et le problème est réglé. S'il s'agit d'une prise, c'est de l'entretien. Si c'est le cas de toutes les prises, c'est un problème de conception à signaler au plus vite par recommandé au propriétaire.

-clinches de porte qui restent en main
Idem.

-ligne électrique défaillante(plus de chauffage, boiler à l'arret...)
Quelle est l'ampérage mentionné sur votre tableau, quelle est la conso totale de votre habitation (chauffage électrique? Combien de boiler?)

-bac de douche simplement déposé(infiltration d'eau dans le mur (avec dégradation)
C'est un défaut de fabrication/conception, couvert par la garantie décénalle. A signaler au proprio par recommandé.

-robinet mitigeur(sans marque) de la douche percé dans sa matière
Défaut du robinet. A charge du propriétaire.

-arrivée d'eau par le plafond de la douche coté de la colonne d'aération(ventilateur hors circuit)
A vérifier au plus vite. Peut-être que la finition a été mal faite, Peut-être que l'aération est mal concue et qu'il s'agit d'un problème de condensation.

-colonnes d'aérations (2) toujours pas finies
Le proprio doit l'avoir mentionné lors de a réception provisoire...

-énormes tache d'humidité dans les murs de chaque chambre
Quelle en est la source? Humidité en bas des mur? en haut? au milieu? sur toute la surface? sur tous les murs?

-le comble!!!! défaillance du boiler électrique placé au dessus des armoires de la cuisine, encastré dans un faux murs plafonné(inaccesssible) avec pour conséquence arrivée d'eau au travers des armoires(dégradations)
C'est débile d'enfermer un boiler électrique... quand on pense que les constructeur préconisent de vérifier le fonctionnement du groupe de sécurité toutes les semaines...

-sous-sol inaccessible(fermé à clé) avec pour conséquence, des sacs d'imnondices sur les balcons...
Les sous-sols ne sont pas fait pour mettre des poubelles. Les balcons non plus...
Qui est responsable? sachant que ce batiment est tres récent

La première chose à faire, c'est de consulter les archives du forum.

Selon que votre bail soit un bail de 9 ans ou non, vous aurez des conditions qui peuvent différer.

Si vous avez un bail de 3 ans, il faut vous reporter au bail.

Si vous avez un bail de 9 ans, vous devez donner un préavis de 3 mois, et verser une indemnité de dédit de 3-2 ou 1 mois selon que vous partiez dans la 1-2- ou 3e année.