Messages de titi72

titi72 · Ventes et achats

Les professionnels n'ont pas la même vision..
Prix en hausse, baisse en cours (Le Soir)
Cette fois-ci, les notaires...
Le prix des maison baisse (Le Soir)
(?)

titi72 · Ventes et achats

Autre opinion, mais du FMI cette fois-ci:

Les logements belges sont beaucoup trop chers. C’est le constat d’un rapport du Fonds Monétaire International (FMI). En Belgique, un bien est évalué en moyenne 17% au-dessus de sa vraie valeur. Et fait surprenant et inquiétant, la surévaluation est bien plus haute que celle observée aux Etats-Unis. Mais cela ne signifie pas pour autant que le marché belge va subir une correction semblable à celle qui a eu lieu aux Etats-Unis.

RTLinfo

titi72 · Ventes et achats

L'immobilier baisse en périphérie yikes
Info sur la UNE télé au journal de 19 heures.

titi72 · Ventes et achats

Trouvé dans la DH:Dernière Heure

RHODE-SAINT-GENÈSE C'est la première fois que la Région flamande use de son droit de préemption. En clair, ce dernier permet aux institutions publiques d'être prioritaires pour l'achat d'un bien immobilier mis en vente. Aucun recours n'est possible pour le contrer.

Mais où va-t-on? yikes

titi72 · Ventes et achats

Il y a actuellement 80389 biens pour la Belgique(Immoweb).
A mon souvenir il y avait +-75000 bien au début de l'année.
Le marché semble toujour "euphorique". smile
Par contre je trouve aberrant les derniers chiffres de la Stadim.
Par exemple pour Nivelles,le prix moyen d'une maison est de 320000 euros.
En parlant de prix moyen,cela stipule qu'une maison moyenne vaut 320000 euros.
Mais qu'est ce une maison moyenne?Sur quelle surface se base-t-on?
Si un vendeur habitant une maison de 120 m/2 avec un jardin de 3 ares,estime que son bien se trouve dans la moyenne,il y a beaucoup de chance qu'il alligne son prix sur ceux de la Stadim.
Il serait plus judicieux de publier des chiffres se référrant au prix du M/2.
La publication de tels chiffres,ne risque-t-il pas de "pourrir" le marché?

titi72 · Ventes et achats

Bonjour à tous wink
Je travaille dans le batiment et nous avons dans notre clientelle des gens fortunés assez proche du monde politique belge.
Il se trouve que depuis quelques mois,j'observe une situation assez paradoxale:ces gens vendent leur patrimoine et en deviennent locataires.
Quel intérêt ont-ils à vendre leur bien et à en devenir locataire?
Et l'état belge va vendre une partie de son patrimoine immobilier,pour le louer...
Pour l'état,je peux comprendre que de cette manière,il pourra renflouer ses finances.Mais pour les autres...
Tout ceci n'annoncerait-il pas la venue d'un impôt sur la fortune en Belgique,d'autant que la réaction de l'état face à la flambée immobilère me parait louche.Peu ou pas de réaction et ce malgré la pression populaire.
C'est comme si l'état nous laissait fructifier notre patrimoine pour mieux le ramasser...
Je sais que cet aspect théorique est un peu hors sujet,mais pourrait-il avoir des conséquences sur l'évolution future des prix du marché immobilier?

#1 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 02-05-2024 10:40:01

#2 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 02-05-2024 10:40:01

#3 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 02-05-2024 10:40:01

#4 Ventes et achats » Droit de préemption abusif? » 24-10-2007 19:06:51

#5 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 02-05-2024 10:40:01

#6 Re : Ventes et achats » Evolution des prix » 02-05-2024 10:40:01

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