Messages de Sebahi

Sebahi · Locations et baux

jacq a écrit :

En supposant que vous preniez un autre expert cela est votre droit, je pense que cela ne vous coûtera pas plus.

Merci, mais j'ai passé tout ça en "pertes et profits": on n'avait pas d'autre maison en vue, et je ne voulait pas prendre le risque de voir la propriétaire refuser...

A propos, l'agence employée par la propriétaire n'est pas la seule à réclamer des frais supplémentaires au locataire.

Regardez ici:
http://www.cabinet056.be/locataire.php

"Vous désirez louer, voici nos conditions de locations.
* 3 mois de caution
* Le mois d'entrée
* Un demi mois + TVA avec un minimum forfaitaire de 200 euros + TVA"

Ce demi-mois + TVA, c'est en gros l'équivalent de mes 300EUR "de frais d'agence".

Sebahi · Locations et baux

Voilà, en discutant avec la propriétaire, elle m'a confirmé ce que je pensais: elle a choisi cette agence parce qu'elle est la seule à répartir les frais d'agence entre le propriétaire et le locataire (50/50)...

Moi qui pensais que ça ne se faisait pas en Belgique...

Sebahi · Locations et baux

En fait l'AI me demande à la signature du bail:
- 2 mois de caution
- un demi-mois de loyer comme garantie, à valoir sur le loyer dû
- 300EUR pour l'état des lieux qu'ils effectueront eux-mêmes.

Merci pour vos interventions, j'en conclus qu'il s'agit ici d'une petite arnaque de l'AI. Mais comme me le fait cyniquement remarquer Grmff, c'est une arnaque mais une arnaque claire, libre à moi de la refuser... et de me voir refuser la location par la même occasion. Et comme il n'y a pas d'autre maison de disponible pour le moment, je paierai...

Une question cependant: qu'en est-il du code déontologique de l'IPI? En d'autres termes, est-ce que ça vaut la peine que je signale ce point à l'IPI, dans l'espoir que d'autres futurs locataires ne soient plus confrontés à ce problème? Ou bien me répondra-t-on qu'à partir du moment où je suis prévenu à l'avance, le code déontologique est respecté ?

Sebahi · Locations et baux

C'est le cas ici.

Sebahi · Locations et baux

Voilà, j'ai la réponse de l'agence.

"Les 300EUR correspondent à:
- le bail "enregistré"
- état des lieux d'entrée et sortie"

Si l'enregistrement du bail est bien gratuite comme je le pense, les 300EUR correspondent à un double état des lieux, ce que je trouve fort cher par rapport à mon expérience.

> - quel est le montant du loyer concerné ?
725EUR/mois

> - il est agréé IPI cet agent immobilier ?
Oui

Qu'en pensez-vous ?

Sebahi · Locations et baux

75EUR par partie = 150EUR; ça me paraît correct et c'est ce que j'ai déjà payé.

Merci pour le conseil, je demanderai le décompte.

Sebahi · Locations et baux

Bonjour,

Je suis sur le point de louer une maison; le propriétaire passe par l'intermédiaire d'un agent immobilier.

Cet agent immobilier me réclame 300EUR sous forme d'acompte.
Si le propriétaire refuse ma candidature, les 300EUR me sont restitués.
Si je change d'avis alors que le propriétaire a accepté ma candidature, je perds ces 300EUR.

Et si le propriétaire accepte ma candidature et que je confirme mon choix, ces 300EUR sont utilisés "pour l'état des lieux, etc, et le propriétaire paie le reste".

Je suis perplexe. Je pensais que les frais d'agence étaient à charge du propriétaire. J'ai un peu l'impression que l'agence me soutire 300EUR (un état des lieux revient tout de même à 75EUR par personne environ, donc il reste 225 EUR pour le "etc").

Qu'en pensez-vous ?

#1 Re : Locations et baux » Frais d'agence (locataire) ? » 19-04-2007 22:42:31

#2 Re : Locations et baux » Frais d'agence (locataire) ? » 19-04-2007 22:42:31

#3 Re : Locations et baux » Frais d'agence (locataire) ? » 19-04-2007 22:42:31

#4 Re : Locations et baux » Frais d'agence (locataire) ? » 19-04-2007 22:42:31

#5 Re : Locations et baux » Frais d'agence (locataire) ? » 19-04-2007 22:42:31

#6 Re : Locations et baux » Frais d'agence (locataire) ? » 19-04-2007 22:42:31

#7 Locations et baux » Frais d'agence (locataire) ? » 19-04-2007 22:42:31

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