Bonjour, je désire mettre mon appartement en location,
puis je faire un bail de un an ?
ou j'ai obligation de faire un bal de 9 ans ?

Merci beaucoup de votre réponse

Bonjour, je ne sais pas si je suis au bon endroit, mais j'aimerais poser une question :

Il y a 3 ans j'ai acheté un appartement, et tout s'est + - bien passé la première année, ensuite les defauts ont commencé à se voir, et j'ai tout aussi tôt réagi.
On me réponds la plus part du temps, que, on verra celà lors de la reception définitive, donc je patiente.
En ne rien voyant venir, je reprends contact, et on m'apprends que la réception définitive de communs à été faite, et que personne de l'immeuble était présent.
Il faut dire que au même moment nous avions un problème de Syndic ( nous avons changé depuis ) et ce serait l'ancien syndic qui aurait reçu un courrier.
J'ai entendu parler d'un delais pour faire les receptions définitives,
( privées )  après ce delais, on considérait que cette réception définitive était faite, même si ce ne l'était pas, celà fait trois ans que j'occupe l'appartement, et j'attends toujours.
Pouvez vous me dire si il est exacte que au bout de X temps les receptions definitives, sont considérées comme faites, même si elles ne le sont pas ?
Merci beaucoup de votre réponse.  BàV

Désolée de vous déranger, mais nous avons un gros problème de syndic, et nous savons pas très bien où nous allons :
En 2004, nous avons pris possession d'un complexe de 7 immeubles dont + - 125 appartements.
Un syndic nous à été présenté et les choses ont suivi son cours.
La première année je trouvait que plussieurs choses n'allaient pas, mais ne connaissant rien, j'ai laissé faire.
L'année civile se termine en septembre, les comptes sont présentées et en ce qui me concerne une somme m'est due mais jamais remboursée.
Une nouvelle année civile recommence et elle est pire que l'année précedente.
Encoe un montant plus important m'est du, et je demande le remboursement, réponse du syndic, il faut attendre 3 mois.
Mes trois mois écoulés je ne vois rien venir.
Cete procédure est légale ?

Lors de l'AG pour le complexe, nous avons emis l'intention de revoquer le syndic, du fait que nous avons remarqué une super mauvaise gestion de la part du syndic.
Le CG à demandé au syndic ( le 24 avril 2007 )de faire un appel de fonds en urgence pour couvrir +- 9.000 Euros de factures impayées.
Rien à été fait, le compte rendu nous devons lui demander, sinon rien, nous voilà début juin et le syndic ne repond plus à nos nombreux mails et téléphones, je me suis présentée à leurs bureaux, porte clause...
Nous devons le revoquer avant fin juin sinon on est repartis pour un an ?
Le syndic veut maintenant démissionner de la partie commune ( garages) mais pas des résidences.
Or il se trouve que les résidences ont le même problème, le syndic ne fait rien de ce qui lui est demandé par le CG.

Le CG à demandé une AG extraordinaire et a emis une date au syndic, pour le 5 juin, via recommandé du 22 mai.

Réponse du syndic : nous aimerions remplir notre agenda nous mêmes; et depuis plus aucune nouvelle, le syndic ne répond plus ni aux écris ni au téléphone; plus de nouvelles.

La situation est plus que CATASTROPHIQUE.
En ce qui concerne ma résidence, nous n'avons aucun contrat signé avec le syndic, mais dès le départ nous avons payés des charges communes etc...

Questions : combien de temps après l'approbation des comptes l'AG doit avoir lieu ?
Du fait qu'aucun contrat n'est signé, sommes nous tenus à donner un préavis de 3 mois ? et à partir de quand ?
Que devient l'argent du compte de la résidence ?
qui à accès à ce compte ?
Devons nous saisir le juge de paix ?
Porter plainte à l'IPI ? ( le syndic y est bien affilié à l'IPI)

Désolée d'avoir été aussi longue, mais je me pose beaucoup de questions.

Je vous remercie d'avance pour votre réponse.
Cordialement.

MTM