Chers membres, chers conseillés,
J'ai emménagé dans un nouvel appart: immeuble des années 60, construction en béton (sol) façade en brique, parquet et granito comme revêtement de sol==> magnifique.
Malheureusement l'acoustique est déplorable:
Et évidemment les voisins du haut ont un bébé (age 8 à 9 mois) et ce bébé pour raisons inconnues pleure, pleure et pleure encore. A 2 heures du mat, à midi, à 7h00 à 4h00 à 21h00 CCL tout le temps.
L'appart ne comprend pas (pour ceux qui s'y connaissent) de chapes flottantes et l'isolation acoustique est presque inexistante: nulle venant du dessus et légèrement meilleure venant du dessous (même si la musique légère ou la TV passe à travers le sol). Au début s'était comique puisqu'on entendait les voisins faire l'amour.. le rugissement de l'homme et son côté lapin nous amusait, mais maintenant cela devient impossible.
Nous avons bien essayé de discuter avec eux mais le bébé dormant dans leur chambre, le temps de le déplacer lors de ses crises, nous sommes éveillés et rien n'y fait, se rendormir, c'est difficile.

Venons en aux faits "légaux"
Nous souhaiterions donc déménager mais un bail de 3 ans a été signé et fatalement enregistré. Son expiration... fin février 2010.

Ma question: Peut-on résilier un bail de commun accord sur base de "nuisances acoustiques".

D'avance merci pour votre aide.

Monsieur,
J'ai pris connaissance de tous vos messages concernant l'état des lieux de sortie.
Je quitte un appartement de 55 m³ ou j'ai vécu pendant 4ans et demi.
La tête de lit a relativement "graissé" la peinture sur le mur; les cadre ont laissé des traces noires sur le pourtour.
L'amortissement des peintures est défini (d'ailleurs par qui?) à 6 ou à 9 ans? Mais quelle est la bonne durée (l'expert de la partie adverse dit 9 ans évidemment et moi 6--> peinture classique latex). Que peut-on m'obliger à payer et combien par m²?
De plus le parquet (type quick step) n'était pas traité et je l'ai signalé dans mon état des lieux de rentrée. Ce dernier est aux endroits de passage relativement griffé. Est-ce de l'usure locative. Dans un appart de 55m² on ne peut pas tout couvrir de tapis et on a pas suffisament de place pour enlever ses chaussures dans un hall (inexistant).
Pour les trous, je les ai réparé à fleur maisde couleur blanche car si je donne une couche de peinture ils seront plus clairs que la peinture d'origine. Ils me semble clair que l'appart ne peut être reloué dans cet état car il est défraichi. MAis Est-ce de l'usure locative ou est-ce à moi de rembourser les frais qu'un propriétaire n'a pas envie de payer?
D'avance je vous remercie pour votre réponse rapide
ARCHFAB