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#1 Ventes et achats » expertise de 2005 toujours valable aujourd'hui ? » 09-12-2008 11:09:58

tvcn8584
Réponses : 3

bonjour a tous

Quelqu'un pourrait il me dire conmbien de  temps est valable une expertise immobiliere faite par la banque pour l'estimation d'un bien ,car ma banque se fie a une expertise de 2005 pour evaluer mon batiment .ceci est dans le but d' octroi d'un crédit donc du coup,ils veulent me prêter moins .  A mon sens les batiments valaient moins il y a presque 4 ans !!! ont ils le droit?ou puis je exiger qu'il en refasse une recente?


merci d'avance pour votre aide

#2 Re : Locations et baux » reparation chaudiere ? » 06-11-2007 19:04:48

Quand je dis verdict c'est facon de parler ,compte rendu si vous préférez

bonsoir

#3 Re : Locations et baux » reparation chaudiere ? » 06-11-2007 19:04:48

bonjour

Voila je suis passé en conciliation ce jour comme prévu

verdict : tout est au frais du locataire pour default d'entretien .il doit fournir les preuves de l'entretien ,du ramonage et de l'assurance incendie avant le 30 novembre et en plus je vais indèxer le loyé ce n'était pas sa journée!!!

Je suis content , ca prouve qu'il y a une justice

Merci pour votre aide et du travaille que vous faite surtout GRMFF

A plus tard bonne soirée

#4 Re : Locations et baux » reparation chaudiere ? » 06-11-2007 19:04:48

bonjour ,
le chauffagiste dit que c'est le contact de ventilation qui s'est consummé et que du fait du non entretien la ventilation a pu se  bloquer

quoi qu'il en soit ce sont des personnes qui n'entretiennent rien cela serait une bonne lecon pour eux les locataires aussi ont des obligations et cela est trop facile de ne rien faire et metre ca sur le coup de la faute a pas de chance

Ce que je veux dire c'est que si meme la chaudiere aurait tenue 10 ans il ne l'aurait jamais entretenue!!

alors si il ya un juge assez con pour me dire que c'est a moi de la réparer

et que l'autre s'en sorte sans rien payer j'index et je lui envoi directement un rc pour ne pas renouveler son bail

esperons qu'il y a une justice

#5 Re : Locations et baux » reparation chaudiere ? » 06-11-2007 19:04:48

bonjour ,
je vous explique la suite,

j'ai donc repondu au recommandée et j'ai exigée la preuve sous huitaine des entretetiens,le ramonage et l'assurance incendie mais j'ai toujours rien recu et j'ai eu aujourd'hui une convocation pour une conciliation au juge de paix le 6 novembre

c'est quand la meilleur il entretienne rien et ne respecte rien et se permette d'aller au juge de paix comme des malheureux: si il leur donne raison je comprends plus rien
qu' en pensez vous?
je vous tiens au courant
merci

#6 Locations et baux » surpeuplement » 19-10-2007 10:36:26

tvcn8584
Réponses : 2

bonjour,

j'ai apris hier que dans l'appartement 1 chambre que je loue on y vit a 5 et une fois tous les 15 jours a 6 .

Que puis je faire?
puis je résilier mon bail?

merci d'avance pour votre reponse

#8 Re : Locations et baux » reparation chaudiere ? » 06-11-2007 19:04:48

ok bien recu je vais d'abord  repondre au recommandé  et je vous tiens au courant

merci

#9 Re : Locations et baux » reparation chaudiere ? » 06-11-2007 19:04:48

merci pour votre rapidité !  Ces personnes n'ont jamais rien entretenu depuis 4 ans (2 propriétaires) d'ailleurs nous avons le même problème pour avoir preuve de ramonage; il emploie le feu mais ne fait pas le ramonage malgré notre insistance et la peur des autres locataires à ce propos. Nous pensons aller au juge de paix afin qu'il tranche sur ce sujet; nous estimons que ce n'est pas notre faute si les entretiens ne sont pas faits. Qu'en pensez vous?

#10 Locations et baux » reparation chaudiere ? » 06-11-2007 19:04:48

tvcn8584
Réponses : 14

bonjour ,

je vous explique le probleme!

j'ai acheté un immeuble il y a 2 ans avec reprise de bail ,le locataire du rez de chaussée m'appelle donc il ya deux ans pour un probleme de chaudiere en panne .je lui demande si il a les factures d'entretiens de la chaudiere en question il me repond que non qu'il ne la pas entretenue .je suis de bonne foi je lui remplace par une nouvelle que j'ai faite installé et agréée.donc tout se passe bien et au moi de mai 2007 il m'appele pour me dire que la nouvelle chaudiere est en panne je lui demande si il a les factures d'entretien ,il me dit qu'il ne les a pas fait donc je lui répond que c'est a lui de la réparer .
ce matin je recois un recommander qui dis que je dois proceder a la reparation a mes frais ce que je ne veux pas faire bien sur!

si il l'avait entretenue je l'aurai réparé c'est normal mais la cela fait 2 chaudieres qu'il a eu et qu'il n'a pas entretenue faut pas exagérer je suis bon mais quand meme

que dois je faire ? ai je raison ? que dis la loi ?

merci d'avance de votre reponse ! urgent

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